貸款買房，多久拿到房產(chǎn)證？據(jù)悉面對我國高居不下的房價，很多人都在感嘆自己的工資還比不上房價上漲的速度，想要存錢全款買房是比較困難的，所以大部分家庭都會選擇貸款買房，但有很多房貸用戶表示自己貸款買房后，遲遲都拿不到房產(chǎn)證，不知道是不是存在什么問題，那么今天我們就來了解一下，貸款買房，多久拿到房產(chǎn)證？
所謂貸款買房，就是購房者只需用支付一筆首付款，剩余的房款由購房者向銀行申請貸款，由銀行將這筆資金支付給開發(fā)商，然后借款人再按照與銀行約定的合同按時償還欠款即可。其實無論是貸款買房，還是一次性付全款買房，房產(chǎn)證拿到的時間并不會因為購房的方式不同而有所差別，只是貸款買房的話以前需要把房產(chǎn)證抵押到銀行，我們只能享受到所購房屋的使用權(quán)，待購房者將住房貸款全部還清后，需要憑結(jié)清證明到銀行辦理抵押手續(xù)，之后才能拿到房產(chǎn)證。
不過現(xiàn)在大部分城市都不會再抵押房產(chǎn)證了，只是收取他項權(quán)證，就是房貸用戶會多辦一個他項權(quán)證放在銀行，這個也就是購房者抵押權(quán)利的證明，如果沒有他項權(quán)證，即使拿著放出正也不能辦理注銷抵押以及過戶手續(xù)。
所以貸款買房多久可以拿到房產(chǎn)證，主要看你所購買的是什么房子，具體情況如下：
1、期房。如果你買的是期房，那么一般從買房到房屋交付還有一段時間，一般來說，如果合同沒有約定何時拿房產(chǎn)證，那么通常在房屋交付后的3個月內(nèi)即可拿到房產(chǎn)證。
2、現(xiàn)房。如果你購買的是現(xiàn)房，那么通常在簽訂購房合同后的3個月內(nèi)就可以拿到房產(chǎn)證了。
3、二手房。如果你購買的是二手房，只要拿到產(chǎn)權(quán)證后，去房管局辦理抵押登記即可，也就是說貸款買的二手房，在過戶完成的當(dāng)天就可以拿到房產(chǎn)證。
可見買房能夠拿到房產(chǎn)證的時間，和貸款和全款并沒有什么關(guān)系，主要就是看你和開發(fā)商簽訂的合同是怎樣規(guī)定的，通常房產(chǎn)證的辦理都是以合同約定為準(zhǔn)的。