貸款買的房子房產(chǎn)證在銀行嗎？據(jù)悉貸款買房，房產(chǎn)證是要進(jìn)行抵押的，至于房產(chǎn)證由誰保管，各地的規(guī)定有所不同：有的是由銀行來保管；有的是在房產(chǎn)證上注明抵押情況，由借款人自己來保管；也有房產(chǎn)證原件放在交易所里，借款人只拿復(fù)印件的。
房產(chǎn)證需不需要抵押在銀行
一般來說，在購房者與開發(fā)商簽訂的購房合同中，會(huì)約定房產(chǎn)證由開發(fā)商來代辦。購房者需要準(zhǔn)備好辦理房產(chǎn)證的相關(guān)材料，如購房合同、購房、身份證明文件、戶口本及房屋權(quán)屬證明書。需要說明的是，房屋權(quán)屬證明書是重要的證明文件，購房者可以從開發(fā)商那里領(lǐng)取，其作用相當(dāng)于房產(chǎn)證。
因?yàn)榉课萆婕百J款，所以還需要一道額外的手續(xù)——換發(fā)他項(xiàng)權(quán)證。他項(xiàng)權(quán)證作為購房者將房屋抵押給銀行的憑據(jù)，是由銀行負(fù)責(zé)保管的。在辦理換發(fā)他項(xiàng)權(quán)證時(shí)需要預(yù)約銀行的工作人員陪同辦理，因?yàn)樗?xiàng)權(quán)證是不能由房屋人經(jīng)手的。以上事項(xiàng)都做好以后，購房者就可以拿到房產(chǎn)證了。