首套房其實(shí)有兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn):首先是你去戶口所在地和買房所在地的房管局查冊,證明在你名下沒有房產(chǎn)。因?yàn)槲覈慨a(chǎn)登記還沒有全國聯(lián)網(wǎng),甚至市" /> 首套房其實(shí)有兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn):首先是你去戶口所在地和買房所在地的房管局查冊,證明在你名下沒有房產(chǎn)。因?yàn)槲覈慨a(chǎn)登記還沒有全國聯(lián)網(wǎng),甚至市"/>
什么是首套房貸款?據(jù)悉什么是首套房貸款
首套房其實(shí)有兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn):首先是你去戶口所在地和買房所在地的房管局查冊,證明在你名下沒有房產(chǎn)。因?yàn)槲覈慨a(chǎn)登記還沒有全國聯(lián)網(wǎng),甚至市與市之間,區(qū)與區(qū)之間都沒有聯(lián)網(wǎng),所以各地稅務(wù)部門主要以戶口所在地的查冊和買房所在地的查冊為判斷標(biāo)準(zhǔn)。其次是銀行貸款記錄,銀行貸款記錄是全國聯(lián)網(wǎng)的,就算你在戶口所在地和買房所在地沒有房子,但是你在其他地方貸過款買房會留下貸款記錄,那么就不是首套了。
首套房貸款利率是基準(zhǔn)利率的85%,但是現(xiàn)在國家收緊貸款,能不能申請到是未知之?dāng)?shù)。另外一個(gè)優(yōu)惠就是首套房契稅減半,也就是由3%減低為1.5%。購買首套商品房,在銀行辦理住房貸款后,按中國人民銀行規(guī)定的貸款利率辦理。首套購房的貸款比二次購房貸款所發(fā)放的貸款額度低,貸款利率也有一定的上浮。