公積金貸款用途多樣，是很多人在買房租房時需要用到的貸款，那么天津市公積金貸款政策具體如何呢?今天我們就一起來了解一下吧!

為加大對天津市繳存職工住房消費支持力度，經市住房公積金管理委員會審議通過，天津市自5月25日起對個人住房公積金(組合)貸款政策進行調整。

降低首付款比例。職工家庭購買首套自有住房的，首付款比例統一調整為不低于購房價款的20%。天津市原政策是，職工家庭購買建筑面積90平方米(含)以下首套住房的，首付款比例為20%，90平方米以上為30%;購買第二套及其他符合天津市購房條件自有住房的，首付款比例由不低于購房價款的50%調整為不低于30%。

提高貸款最高限額。職工本人申請公積金貸款的最高限額統一上調至60萬元。天津市原政策是，職工本人申請公積金貸款，貸款最高限額為40萬元，職工正常繳存補充住房公積金或按月補貼的，最高限額為50萬元;職工及配偶雙方共同申請公積金貸款的最高限額統一上調至80萬元。天津市原政策是，職工及配偶共同申請公積金貸款，最高限額為60萬元，本人或其配偶正常繳存補充住房公積金或按月補貼的，貸款最高限額為70萬元。

貸款條件、期限等其他貸款政策保持不變。上述兩項政策的調整，可大幅提高職工家庭公積金貸款的實際可貸額度。

具體的文件、業務辦理流程、要件，請登錄住房公積金互聯網站(www.zfgjj.cn)、手機APP查詢，或者撥打住房公積金客服熱線12329和官方微博 天津市住房公積金發布 咨詢。

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天津市公積金管理中心近年來持續推出便民服務舉措，從周六日窗口都營業、各區縣管理部通存通兌、提取一窗口辦結到大額還款憑證可分次取、網上繳存自動劃轉、貸款一站式辦結、手機就能辦公積金業務、公積金貸款還貸提取不需提供還款憑證、擴大委托提取范圍足不出戶提取按月償還的貸款、公積金余額還貸款業務擴展到所有承辦銀行等多項惠民服務的實施，使我市職工辦理公積金貸款還貸和提取業務更加省時、省事。近期，隨著互聯網+業務的不斷拓展，職工足不出戶即可辦理公積金部分業務，記者采訪了市公積金中心相關負責同志，對于可以通過互聯網辦理的公積金業務進行了整理。

省腿一：公積金(組合)貸款還貸提取業務。職工或配偶有公積金(組合)貸款，該筆貸款已進行過提取登記：1)目前，主貸人及配偶在公積金(組合)貸款發放完成后會自動進行提取登記，主貸人的配偶需在主貸人申請貸款時已開立個人住房公積金賬戶。2)提取人在中心管理部柜臺就該筆貸款辦理過還貸提取或余額還貸業務的，視同為已進行過提取登記。3)不符合以上兩種情況的，需攜帶主貸人及配偶身份證、公積金聯名卡、結婚證前往公積金管理部柜臺辦理該筆貸款的提取登記。且貸款有可提取額度(即系統中已記載但尚未提取的還款金額)，公積金賬戶有充足余額的，就可以通過互聯網渠道辦理公積金(組合)貸款的還貸提取業務。互聯網辦理公積金(組合)貸款還款提取業務，不僅能提取公積金部分的還貸額度，按揭部分提前還款的還款憑證，經柜臺登記錄入后，在有可提取額度的情況下，也是可以提取的。

省腿二：外省市職工解除勞動關系提取公積金業務。如果職工戶籍屬于外省市，與天津市單位解除勞動關系后，職工公積金賬戶狀態為解除勞動關系封存，就可以利用互聯網平臺辦理提取公積金業務，無需再到柜臺辦理。需要注意的是，職工身份信息經系統審核應為外省市，如果職工賬戶狀態不是解除勞動關系封存，需聯系單位經辦人員辦理賬戶狀態變更業務。

省腿三：本市職工與單位解除勞動關系提取公積金業務。如果職工戶籍屬于天津市，與天津市單位解除勞動關系滿兩年后，可以提取本人公積金賬戶余額，同時賬戶注銷，職工辦理此項業務可以通過互聯網渠道辦理，不需要再到柜臺辦理。

省腿四：公積金(組合)貸款余額還貸業務。借款人及配偶如果有未結清的公積金(組合)貸款，該筆貸款已進行了提取登記，且公積金賬戶余額充足，當前貸款不存在逾期。避開還款日當天即可用公積金賬戶余額辦理余額還貸業務，實時沖還貸款，通過公積金互聯網渠道辦理，無需再奔波柜臺。

省腿五：公積金(組合)貸款提前還款業務。借款人負有公積金貸款債務，如果有閑置資金，想要辦理提前還款，通過互聯網渠道辦理，不用排隊，不用預約，不用等待，足不出戶，即可辦理提前還款，以微信渠道為例：登陸微信進入 天津市住房公積金管理中心 公眾號，選擇 我要辦理—我要還款—提前還款 ，動動手指，一部手機即可輕松完成。

上述業務的辦理都是應該先與公積金中心簽訂電子公積金服務協議的。如尚未簽約，可以通過以下途徑進行簽約：

一是本人攜帶有效二代身份證、公積金聯名卡和本人正在使用的手機前往公積金管理部柜臺辦理簽約業務。

二是已開通合作銀行個人網銀，并持有網銀盾的職工，可登錄公積金中心個人網廳，進入電子簽約模塊，根據頁面提示使用網銀盾完成簽約業務。網上簽約的具體上線時間和支持的合作銀行以網站、微信、APP、微博發布的公告為準。

職工只需 柜面簽約驗證身份→登錄渠道線上注冊→選擇業務自助辦理 三步，即可通過互聯網在住房公積金官網、手機APP、微信平臺辦理上述業務。

互聯網渠道辦理提取類業務的單筆(日)最高限額10萬元，還貸類業務單筆最低還款額為1000元，且不能結清貸款。如需辦理的業務額度不滿足要求，需要到公積金管理中心柜臺辦理。

另外，單位繳存公積金、職工在本市換工作公積金賬戶轉移、職工查詢公積金賬戶明細、貸款辦理進度、公積金貸款額度計算、還款計劃還款憑證打印等業務均可以通過公積金網上互聯網渠道辦理，無需往返柜臺。