“以房養(yǎng)老”？

最近新出現(xiàn)的騙局，以“以房養(yǎng)老”設(shè)局，騙取老人房產(chǎn)，甚至還背上巨額債務(wù)。

那么以房養(yǎng)老是什么呢？

2013年，國(guó)務(wù)院就公布《關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見(jiàn)》，意見(jiàn)提出“開(kāi)展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)”，這種模式又稱(chēng)為“以房養(yǎng)老”，具體操作辦法和實(shí)施計(jì)劃，有望明年一季度出臺(tái)。

而“以房養(yǎng)老”其實(shí)是從美國(guó)人那邊學(xué)過(guò)來(lái)的。

美國(guó)的“以房養(yǎng)老”中,老人把房子抵押給貸款機(jī)構(gòu)，取得貸款，可一次取得，也可以終身每月領(lǐng)款，或者領(lǐng)取一定年限，不同的方式可以領(lǐng)取的額度各不相同。申請(qǐng)人必須年滿62歲，申請(qǐng)人的房屋價(jià)值越高、年齡越大，可貸到的錢(qián)就越多。

最重要的是，貸款是由聯(lián)邦政府保險(xiǎn)，假使房?jī)r(jià)真跌了，政府會(huì)將差價(jià)補(bǔ)給貸款機(jī)構(gòu)！這才是重點(diǎn)。而且人家是土地私有的，我們是租的國(guó)家的土地，只有70年租期。國(guó)情不同，恐怕很難學(xué)像樣了。

老人一邊不信任金融機(jī)構(gòu)對(duì)“以房養(yǎng)老”的試點(diǎn)，一邊和子女在養(yǎng)老觀念上也根本沒(méi)辦法轉(zhuǎn)變。所以“以房養(yǎng)老”這個(gè)模式就值得反思。

在這份2015年7月6日的公證錄音中，董望（化名）、李虹（化名）老夫妻倆與“銀主”來(lái)到北京國(guó)立公證處辦理房屋抵押和委托買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的簽署。