不論有沒有上浮，也不論還款方式選擇的是等額本息還是等額本金，剛開始幾年，月供里面基本都是利息占大頭。但如果是要提前還款的話，等額本金方式下的更合適些。

當(dāng)然，題主若是有能力也有意愿，也是可以選擇提前還款的。因為即便手頭有余錢投資，對大部分人來說，回報率還是難以跑過房貸利率的，而且房貸利率實際上比我們看到的要高，畢竟這個6.125%是按年化計算，而我們還錢可是按月算的，實際利率通常要達到名義利率的2倍了。這樣，投資者就更加難以通過投資來賺利差了。所以，對大部分人來說，有錢還是提前還款的好，畢竟無債一身輕！

順便說一句，像題主這樣在2019年6月份簽訂的合同，還是掛鉤央行基準利率的，如果不提前還款，還是轉(zhuǎn)換為LPR更劃算些。