房貸60萬，期限30年，提前償還劃算嗎？題主的問題比較模糊，沒有說你的房貸利率是多少，但是筆者可以給出一個是否劃算的判斷邏輯：

1、房貸提前償還是否劃算的判斷標(biāo)準(zhǔn)

首先，一般償還了一年以后，那么就不會有提前償還房貸的違約金了，具體每個銀行略有差異，可以具體向所在銀行咨詢，比如現(xiàn)在題主有60萬，那么你有兩個選擇，第一是用于提前償還房貸；第二個是用于投資理財。

而無論你做出哪一個選擇，你的選擇的優(yōu)劣判斷標(biāo)準(zhǔn)就是誰的收益率更高，你用于這60萬來投資理財，那么投資收益率就是你的回報，而你用于提前償還房貸你的收益率就是你房貸利率，因?yàn)槟闶∪チ朔抠J利息，省去的其實(shí)就是你賺的。

所以哪個收益率高，你就應(yīng)該選擇哪一個，如果你有能力讓自己獲得每年10%的收益率，那么你當(dāng)然是用于投資更劃算了，完全不用考慮去提前償還房貸了，但是實(shí)際情況是大部分人都是普通人，沒有很強(qiáng)的投資能力，所以就只能選擇一種最基礎(chǔ)的投資收益率。

這個投資收益率就是銀行的投資理財，目前大概是在4%-5%的區(qū)間，在這個區(qū)間的收益率還是比較容易獲得的，所以如果你的房貸利率高于5%，那么你的房貸利率就是偏高的，你選擇提前償還更劃算，利率越高，這個傾向性就越重，比如你的房貸利率如果是6%以上，那么你肯定是要有錢就提前償還了。如果你的房貸利率是在5%以下，那么你就不著急提前償還，尤其是很低的時候，比如公積金的利率3.25%，這種就完全沒有必要提前償還了，如果你的房貸利率是4%其實(shí)也不用著急提前償還。

2、提前償還房貸和通貨膨脹率有關(guān)系嗎？

很多人糾結(jié)的就是這個問題，認(rèn)為通貨膨脹率會讓錢貶值，所以不能提前償還，其實(shí)這么考慮完全是錯誤的，在是否提前償還這個問題上完全不用考慮通貨膨脹率，原因其實(shí)就在上文，你有60萬，你就兩個選擇，要給是提前償還房貸，一個是用于做其他投資，除了這個兩個選擇，你沒有第三個選擇，而選擇標(biāo)準(zhǔn)就是那種選擇帶來的收益率更高。如此而已！

所以，在是否提前償還這個問題上是不用考慮通貨膨脹率的，如果還不明白，如果現(xiàn)在你的房貸利率是3.25%，而現(xiàn)在的通貨膨脹是7%，那么你是否提前償還？你還是會選擇不提前償還的，因?yàn)榉抠J利率低啊，而無論你是否提前償還，通貨膨脹率都是7%，這個事情是不會改變的，而對你的資金也沒有任何的影響，能影響你的就是你能夠在其他投資上的穩(wěn)定的回報率！