隨著時(shí)代的變遷，大部分人可以通過(guò)自己的努力成功買上房，國(guó)家提供了一系列的貸款服務(wù)，那么主要有哪些方式呢？今天小編就來(lái)簡(jiǎn)單介紹一下。

1、商業(yè)貸款

現(xiàn)在比較常見(jiàn)的貸款買房方式，商業(yè)住房貸款也就是傳統(tǒng)意義上的銀行按揭貸款，只要借款人在銀行存款余額占所購(gòu)房屋的總額比例的30%以上比并已支付了房屋首付就可以在銀行申請(qǐng)按揭貸款，商業(yè)貸款門檻低、額度高、下款快，很多開發(fā)商只支持使用商貸。

2、公積金貸款

公積金貸款是針對(duì)上班群體推出的具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)的房屋貸款，在貸款利率上是要低于銀行商業(yè)貸款的，并且住房公積金貸款在辦理上抵押和保險(xiǎn)等手續(xù)費(fèi)的收取也是減半的，所以在貸款成本上也是要低于銀行商業(yè)貸款的。想要辦理公積金貸款，首先你必須要是公積金的繳納者并且繳納時(shí)間要達(dá)到連續(xù)6個(gè)月或累計(jì)繳納1年，公積金貸款額度與個(gè)人資質(zhì)、公積金余額、當(dāng)?shù)卣叩认嚓P(guān)。

3、組合貸款

組合貸款即是商業(yè)貸款加公積金貸款，一般公積金貸款的授信額度與借款人的公積金余額以及其他因素相關(guān)。在申請(qǐng)公積金貸款之后依然無(wú)法達(dá)到自己理想的額度，借款人就會(huì)再去申請(qǐng)商業(yè)貸款。組合貸款的優(yōu)勢(shì)在于貸款金額較大且使用利息合理，所以是現(xiàn)在大家貸款買房的首選方式，不過(guò)組合貸款下款速度比較慢，流程復(fù)雜，需要較長(zhǎng)的時(shí)間。