不還房貸后果非常嚴重，請謹慎選擇。

根據題主的情況，筆者先來說說，如果不還房貸會有什么后果：

1.不良征信。不還房貸以后，第一點就是不良征信，以后再也沒有機會使用由正規銀行提供的低利率的金融服務了。如果再遇見資金周轉問題，急需用錢的話，只有去借民間借貸了，那個利率可是動輒15%起步的。

2.被銀行起訴。銀行會拍賣你的房產，如果拍賣房產所得的錢，尚不足以支付貸款的，銀行會起訴你，這樣你的所有金融賬戶都被凍結，你一旦有了收入就會被劃走，償還銀行欠款。

關于買房要求退款的問題，這個是不可能的，沒有一家開發商會同意。即便是開發商同意了，給你辦理貸款的銀行可不可能會同意。買房之前你就應該要考慮到房子后續降價的問題，因為世界上沒有一種資產是永遠漲價的，有漲有跌才是經濟市場的規律。

買賣不動產就是正常的經濟行為，簽訂過合同，就要遵守契約精神。房價跌了就去找開放商鬧退房，這個是明顯不合理的。如果你的房產漲價了100萬，你會拿50萬去分給開發商嗎？

綜上所述，不還房貸是非常不明智的行為，與法與理都是行不通的，請謹慎選擇。