關于銀行貸款利率是這樣的，銀行給你的是折扣，有的是85折，有的是基準，有的上浮1.1倍等，國家規定的是基準利率，目前商業貸款基準利率是4.9%。個人所承擔的是基準利率✖️協議折扣，在整個貸款周期中，折扣不變，利率會變，利率變動時個人承擔的是新基準利率✖️協議折扣。
另外需要注意的是，無論哪個月份改變基準利率，調整月供的時間均為次年一月。

例如目前85折貸款100萬30年還清等額本息，利率是4.9%✖️0.85=4.17%，月供是4870。、
2019年6月調整基準利率至4%，利率就變成4%✖️0.85=3.4%，則2019年剩余月份月供仍是4870，2020年1月起調整為4435，以此類推。