還款說(shuō)明

提前還款：參照合同條款，如果沒(méi)有達(dá)到規(guī)定的貸款年限，提前還款需支付一定比例的違約金。符合規(guī)定的客戶，只需提前一周向銀行提出申請(qǐng)，待批復(fù)后即可還款，每次不得低于1萬(wàn)元。

還款方式：等額本息（每月還款額相同）、等額本金（每月還款額遞減，首月最多）

按揭貸款問(wèn)答

問(wèn)題：請(qǐng)問(wèn)是舅舅的房子可以抵押?jiǎn)幔?/p>

回答：可以的，可以第三方做借款人，房產(chǎn)權(quán)利人做抵押人。有房產(chǎn)的也可以申請(qǐng)無(wú)抵押的銀行貸款。

問(wèn)題：請(qǐng)問(wèn)貸款審批時(shí)間多久呢？

回答：2到3周有審批結(jié)果明確利率，金額。然后去交易中心過(guò)戶，產(chǎn)證名字改為貸款人后5到7個(gè)工作日放款。

問(wèn)題：同事用住房公積金貸款，想讓我做擔(dān)保人，做擔(dān)保人對(duì)我有哪些影響?

回答：無(wú)論剛需還是改善，購(gòu)房者都希望能夠挑選到適合自己且有前景的房子。但有些樓盤外表看似“光鮮亮麗”，背后卻隱藏著很多潛在的危險(xiǎn)。

問(wèn)題：我準(zhǔn)備在鄂爾多斯買一套二手房，要辦理貸款都需要什么手續(xù)，多長(zhǎng)時(shí)間銀行能放貸款。還有我名下沒(méi)有任何房產(chǎn)，我購(gòu)買二手房基準(zhǔn)利率是按首套房計(jì)算還是按二套房計(jì)算。還有銀行最后一項(xiàng)要求的其他文件具體指的是什么？謝謝，期待您的回復(fù)

回答：最快要一到兩周，如果額度緊張的話可能要兩三個(gè)月。你的情況時(shí)屬于首套房。其他文件各銀行要求不同，去辦理的時(shí)候有的銀行要求有額外的資料，到時(shí)候銀行會(huì)給你提供表格。

問(wèn)題：我要買二手房，我算首套房，怎么過(guò)戶？對(duì)方配合我做貸款，需要哪些資料？謝謝

回答：二手房過(guò)戶流程：1、去房管局領(lǐng)《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)審批書(shū)》、《房地產(chǎn)買賣合同》、《買方確認(rèn)單》，填表。2、買賣雙方驗(yàn)人簽字。3、查房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰、有無(wú)抵押、查封（上午查下午出結(jié)果，下午查次日出結(jié)果）。4、做《房屋安全鑒定報(bào)告》。5、財(cái)政部門根據(jù)《房屋買賣（置換）合同》的成交金額評(píng)估房?jī)r(jià)。6、繳納賣方房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅（免稅的地稅部門開(kāi)具免稅確認(rèn)單）和印花稅，印花稅買賣雙方各萬(wàn)分之五。第二天或第三天交件七天后交契稅。領(lǐng)取契證交手續(xù)費(fèi)：交納交易手續(xù)費(fèi)封卷：領(lǐng)取證回執(zhí)此后十個(gè)有效工作日后領(lǐng)證：買方拿身份證原件取房證。辦理貸款的時(shí)候需要買方和賣方拿各自的身份證、戶口本、婚姻證明等到銀行辦理。賣方如果房產(chǎn)共有，必須夫妻雙方到場(chǎng)或乙方寫委托書(shū)。