理財序先說答案：【理論上銀行應該收回，但實際上不容易做到】

房貸業務是銀行資產投放重心之一，肯定會有充分的風險防范措施，而這個風險風范措施就是審核流水、定按揭額度、辦房產抵押，知道的是，在你還第一筆月供之前、這房子就已經抵押給了銀行，所以一旦長期斷供，銀行是有處置權的、可以把房子拍賣或交易。

但是，上述只是理論，實際上、對于名下只有一套房的購房者，很容易出現“被迫賴房”的情況，即：確實沒錢還房貸、但也沒別的地方住。怎么辦？只能住著不搬。對于這種情況的抵押房產，銀行并不好交易，因為接盤人即便能從銀行手里把產權過戶過來、卻難以應付不想搬家的房子前任主人。這種情況其實并不少見，銀行也確實比較難處理、甚至無法強行收回房子。

我這么講不是鼓勵只有一套房的人違約不還錢，因為即便能短暫強行住著不搬，這種行為也不受法律保護，并且、個人征信基本也廢了、以后辦各種事會比較困難，這個社會總有辦法懲治惡意違約之人，而對于非惡意按揭逾期、還不上錢的人，建議和銀行妥善協商、以求兼顧雙方利益