還款說(shuō)明

提前還款：在2015年1月1日后貸款購(gòu)買（以簽署借款合同日期為準(zhǔn)）自住住房的，可在還款后一年內(nèi)憑購(gòu)房首付資料申請(qǐng)辦理購(gòu)房首付提取公積金。所需材料1、購(gòu)房合同；2、借款合同；3、償還貸款本息的明細(xì)表（市住房公積金管理中心發(fā)放的公積金貸款無(wú)需提供明細(xì)表）；4、提取人身份證；5、夫妻共同支取或配偶支取需提供結(jié)婚證或戶口本（夫妻在同一戶口本上）；6、提取人公積金卡及密碼。首付提取的金額是夫妻雙方提取不超過(guò)首付款的總額。

還款方式：等額本息（每月等額還款）或等額本金（首月還款額最多，后逐月等額遞減）。

唐山公積金貸款

問(wèn)題：商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要還清之前的商業(yè)貸款嗎

回答：是的，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要還清之前的商業(yè)貸款，一般是通過(guò)擔(dān)保公司操作的。

問(wèn)題：我用商貸買的房子，商貸期限20年，現(xiàn)在我有了公積金，能把商貸轉(zhuǎn)為公積金貸款嗎？

回答：近年來(lái)，隨著房地產(chǎn)的調(diào)控力度不斷加大，投資客的比例正逐步降低，剛需的比例逐步擴(kuò)大。剛需買房，特別是那些首套房且沒(méi)有任何貸款記錄的購(gòu)房者應(yīng)該被予以照顧，一直以來(lái)的確是這樣操作的，各地銀行通常都有8折或者85折的貸款優(yōu)惠，但近半年來(lái)，剛需買房已經(jīng)沒(méi)有任何優(yōu)勢(shì)可言。換句話說(shuō)，現(xiàn)在買房不僅在房?jī)r(jià)上要吃虧，更得在月供上吃虧。銀行開(kāi)始降低對(duì)剛需的支