徐州首套房商貸利率5.65高不高？
發(fā)布時(shí)間：2023-08-19 10:01:12 來源：網(wǎng)絡(luò)投稿
從2017年下半年開始，為執(zhí)行對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控政策，很多銀行都取消了首套房的利率
優(yōu)惠。即便是2019年掛鉤LPR之后，因?yàn)椴捎玫氖?ldquo;LPR+加點(diǎn)”政策，房貸利率也沒有實(shí)質(zhì)性下降。我叔3月份購買的首套房，商貸利率給的是5.88%，就是在3月份LPR4.75%基礎(chǔ)上，加了113個(gè)基點(diǎn)，這還是在買了其推銷的理財(cái)產(chǎn)品之后給的優(yōu)惠利率。
題主這個(gè)5.65%還算優(yōu)惠了，如果LPR新政前的，那么是在4.9%的基礎(chǔ)上上浮了15%左右；如果是在LPR新政之后簽訂的房貸合同，那么就是在當(dāng)月執(zhí)行的LPR上加點(diǎn)形成的。
因?yàn)楦鞯胤慨a(chǎn)供求情況不一樣，目前的調(diào)控政策傾向于“一城一策”，各地執(zhí)行的首套房、二套房利率都有差異，但總的來看，三五年內(nèi)，房貸利率傾向于逐漸走低，如果過去有上浮的利率，還是轉(zhuǎn)LPR比較劃算；如果新簽訂的，那LPR也還是劃算的。
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