這不是覺不覺的問題，而是要看具體的貸款合同。一般情況下，房貸利率會跟隨央行貸款基準利率的調整而調整，但不會跟隨商業銀行自身的貸款利率調整而調整。

房貸合同在早期的時候出現過固定利率，即貸款利率不隨任何條件改變而改變，貸款利率直到還完貸款都保持不變。這種房貸合同貸款利率就不會隨央行貸款基準利率的變化而變化。

然而，如今的貸款合同一般為浮動利率貸款合同，這樣不管銀行還是貸款者都可以有效的規避利率風險，不至于因利率水平波動較大導致銀行或貸款者吃虧。

但是浮動利率并不會跟隨商業銀行自身運營調整貸款利率而調整，比如貸款利率上浮10%，是永遠跟隨央行貸款基準利率保持上浮10%，并不會因商業銀行自身上浮20%調整而調整。

比如房貸利率是貸款基準利率上浮10%，那么目前貸款利率就是4.9%*110%=5.39%。而如果今年進行加息，五年期以上貸款基準利率從4.9%調整為5%，那么通常明年1月1日起貸款利率調整為5%*110%=5.5%。

但是并不會因商業銀行自身貸款利率調整為5.88%（上浮20%，4.9%*120%）而改變，依舊為5.39%（依舊上浮10%）。