中國銀行房貸審核流程：

1. 提出申請

客戶向銀行提出書面借款申請，并提交相關資料。

2. 簽訂合同

借款申請人在接到銀行批準通知后，到銀行簽訂借款合同及擔保合同，并視情況辦理公證、抵押登記、保險等相關手續。

3. 開立賬戶

選用委托扣除款方式還款，客戶與銀行簽訂委托扣款協議，并在指定營業網點開立還款專用賬戶、儲蓄卡和信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。

4. 支用貸款

經同意發放貸款，辦妥有關手續后，貸款行按借款合同約定，將貸款轉入借款人開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人開立的存款賬戶內。

5. 按期還款

借款人按合同約定還款。可供選擇的還款方式有兩種：委托扣款和柜面還款。

6. 貸款結清

提前結清，指貸款到期日或貸款較后一期前結清貸款。

正常結清，指在貸款到期日或貸款較后一期結清貸款。

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商業貸款利率

利率項目利率（%）

六個月以內（含6個月）4.35

六個月至一年（含1年）4.35

一至三年（含3年）4.75

三至五年（含5年）4.75

五年以上4.9

公積金貸款利率

利率項目利率（%）

六個月以內（含6個月）2.75

六個月至一年（含1年）2.75

一至三年（含3年）貸款2.75

三至五年（含5年）2.75

五年以上3.25