這段時間，樓市熱點幾乎都聚焦在了「炒房租」這個話題上。

不難看出，國家對于炒房租這件事上的態度可謂堅決如一。在第二天也就是8月19日，住建部就直接集中約談了以自如、蛋殼為代表的諸多租賃企業負責人。

要求禁止以搶房源的形式哄抬房價，誘導房東提前接觸租賃合同。并強調「三個嚴查」，嚴查資本融資渠道，嚴查哄抬租金，嚴查租賃資質；而且8月21日又開通了舉報黑中介專線，全國發令嚴打，保衛租賃市場土壤不受侵害；一連串措施把資本這條惡狗牢牢地堵在了門外。同樣也以儆效尤，警示了所有以后想做房屋租賃生意的人：不要隨便碰這塊市場，也別想靠這塊市場發財！

聽到這個消息后，就有粉絲問了我一個問題。他說：

住建部對炒房租為何能這么快地作出如此有力的舉措？而當初在炒房價的管制上卻一向是滯后反應？如果在2017年集中約談城市負責人，是不是房價也不會漲成現在這樣了？

這個問題很有意思，我把答案分享給大家。

首先，「約談」在中國幾乎是最高級別的市場管制，就好像你犯了錯，上司請你喝茶。面對面問你這事兒以后干不干了？如果不干，那好，簽個軍令狀吧！背后深意相信大家都懂。

這種方法尤為好用，所以當初在房價管制上，地方強行介入市場給樓市限了價，還設置了漲停板，這在歷史上幾乎是聞所未聞的。所以在中國，只存在想管不想管之說，不存在絕對博弈。

房價高了，買不起無所謂，反正大家可以租房住，但是房租高了這就不行了。因為城市人口失去了居住權，大批年輕勞動力被阻擋在城市外，這相當于扼殺了城市發展。

上文也說過，房租最能反應一個城市經濟的本質和市場供需，也是一個城市的底線，底線戳穿了，一切就都完了。