北京首套房貸款利率是多少？北京首套房貸款利率仍是85折。

9·30 新政出臺兩周后，北京各商業(yè)銀行開始陸續(xù)出臺執(zhí)行細(xì)則。記者從個貸機(jī)構(gòu) 偉嘉安捷 了解到，包括農(nóng)行、工行、浦發(fā)在內(nèi)的6家銀行已明確了貸款新規(guī)，首套房貸款利率仍維持在8.5折為主的水平。

據(jù)了解，截至目前，包括農(nóng)行、工行、浦發(fā)、建行、招行和興業(yè)銀行在內(nèi)的6家銀行，已經(jīng)針對 9·30 新政出臺了具體的執(zhí)行細(xì)則。其中，只有興業(yè)銀行針對首套與二套房的首付比例相對更為嚴(yán)格，要求首套房普通住宅為40%，二套房為50%；二套房普通住宅首付比例為60%，非普住宅為70%。除此之外，其他各家銀行在執(zhí)行細(xì)則中均與政策保持一致，首套房普通住宅為35%，非普住宅為40%；二套房普通住宅為50%，非普通住宅為70%。只要是9月30日新政出臺后網(wǎng)簽的客戶，將統(tǒng)一按照新政執(zhí)行。

在購房人較為關(guān)心銀行的利率變動上， 偉嘉安捷 首席分析師吳昊告訴記者，6家銀行針對資質(zhì)較為優(yōu)質(zhì)的客戶，都能夠給予首套房利率8.5折的優(yōu)惠。其中，只有浦發(fā)銀行對于貸款額度有額外要求，貸款額在100萬元以下的客戶，給予的最低折扣為8.8折，而貸款額在100萬元以上的客戶，利率能夠做到8.5折。在放款和批貸的速度上，目前各家銀行均能保持比較正常的節(jié)奏。