蘭溪住房公積金貸款政策出臺(tái)

據(jù)悉，為貫徹落實(shí)住建部等國(guó)家四部委和金華市人民政府的有關(guān)精神，日前，金華市住房公積金管理中心下發(fā)《關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款有關(guān)問(wèn)題的通知》，進(jìn)一步規(guī)范住房公積金個(gè)人貸款政策。

根據(jù)金華市住房公積金管理中心要求，蘭溪分中心對(duì)住房公積金個(gè)人貸款的有關(guān)政策作出調(diào)整。

支持基本住房需求

《通知》支持家庭基本住房需求，規(guī)定對(duì)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房等保障住房的職工家庭，貸款首付比例不低于30%;對(duì)購(gòu)買首套普通自住房的職工家庭(包括本人、配偶及未成年子女)，住房公積金貸款優(yōu)先予以保障，貸款首付款比例不低于40%。

嚴(yán)控二套及以上房貸

《通知》繼續(xù)支持居民自住和改善型住房消費(fèi)，抑制投資投機(jī)性購(gòu)房，加大差別化信貸政策執(zhí)行力度，二套及以上房貸政策收緊。

《通知》規(guī)定，對(duì)購(gòu)買第二套住房的，住房公積金貸款僅限于購(gòu)買改善型自住房的職工家庭，第二套貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。同時(shí)，停止向購(gòu)買第三套及以上住房的職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。

第二套房認(rèn)定：認(rèn)房又認(rèn)貸 那么，住房公積金第二套房貸如何認(rèn)定?該中心負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，執(zhí)行認(rèn)房又認(rèn)貸原則。

“認(rèn)貸”是指如果—個(gè)家庭用住房公積金貸款買過(guò)房，再用公積金貸款買房就算作二套房;“認(rèn)房”是指如果—個(gè)家庭在蘭溪有—套房，即使沒(méi)有貸款，其家庭成員在蘭溪再買房，也算二套房。

這位負(fù)責(zé)人表示，借款人在申請(qǐng)住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，他們將會(huì)對(duì)借款人是否已使用住房公積金貸款進(jìn)行查詢，并對(duì)借款人家庭成員(包括借款人、配偶及未成年子女在內(nèi))名下實(shí)際擁有的成套住房記錄進(jìn)行查詢。