湖州什么是等額本息公積金貸款？

等額本息

等額本息是指每月還款金額相同，即每月本金和利息之和不變，但是本金和利息的比例是變化的，其中利息占比逐月減少，本金占比逐月增多。

拓展說明：公積金繳存工資基數

職工工資基數為職工本人上一年月平均工資（即全年工資總額除以12），工資總額計算口徑按國統部門法規執行，新參加工作或新調入職工的工資基數為職工參加工作或新調入當月的工資。

住房公積金繳存工資基數實行“限高保低”。最高繳存工資基數：當地統計部門公布的上一年度職工月平均工資的3倍執行。最低繳存工資基數：機關、事業單位職工個人工資總額低于市統計局公布的上年全市職工平均工資的，按全市職工月平均工資確定；企業和其他組織職工個人工資基數不低于當地最低工資標準。

湖州什么是等額本金公積金貸款？

等額本金

等額本金指每月還款的本金數額相同，但每月利息逐月遞減，因此每月還款金額同樣遞減。

提問者

使用公積金貸款購買二套改善性自住住房，有未還清的裝修商業貸款，可以享受公積金貸款基準利率嗎？

可以，中指的未結清商業貸款只針對個人住房商業貸款，對于其他商業貸款，如購買商鋪的商業貸款、助學貸款、裝修貸款等其他性質的商業貸款不包含在其中。

提問者

已經購買過兩套住房，貸款已經結清，且現在已經賣掉，名下無房，再購買自住住房，可以使用公積金貸款嗎，利率是多少？

名下無房且無未還清的個人住房商業貸款，在公積金貸款額度有結余的情況下，仍可使用公積金貸款，享受公積金基準利率。