2022鎮(zhèn)江降低公積金貸款首付比例 鎮(zhèn)江市住房公積金貸款額度多少？

鎮(zhèn)江降低公積金貸款首付比例，結(jié)清首次再申請(qǐng)首付比例40%

按照新規(guī)，鎮(zhèn)江降低公積金貸款首付比例，對(duì)已結(jié)清首次公積金貸款的繳存職工家庭，第二次申請(qǐng)公積金貸款的首付比例調(diào)整為40%。延伸知識(shí)：

鎮(zhèn)江公積金貸款上限最高50萬(wàn)。

(1)目前每戶申請(qǐng)公積金貸款最高貸款額度為50萬(wàn)元;只有一方符合購(gòu)房貸款條件的，最高貸款額度30萬(wàn)元。

(2)已提取住房公積金的職工，申請(qǐng)住房公積金貸款的，必須將所提取的住房公積金復(fù)繳后，再辦理住房公積金貸款申請(qǐng)手續(xù);不復(fù)繳的，扣減相應(yīng)貸款額度。

可貸額度計(jì)算方法如下:

1、不超過(guò)按借款人還貸能力確定的貸款限額：貸款限額=借款人住房公積金月繳存額/借款人住房公積金繳存比例50%12貸款年限。2、不超過(guò)實(shí)際支付房款總價(jià)的比例確定的貸款限額。首次貸款的，購(gòu)買90平米以下房產(chǎn)的，不超過(guò)房?jī)r(jià)的80%;購(gòu)買90平米以上房產(chǎn)的，不超過(guò)房?jī)r(jià)的70%。二次貸款的，不超過(guò)房?jī)r(jià)的50%。3、不超過(guò)公布的貸款最高限額。兩人及以上符合貸款條件的最高貸款額度為40萬(wàn)元，一人符合貸款條件的最高貸款額度為25萬(wàn)元。4、有商業(yè)貸款的，不超過(guò)商業(yè)貸款剩余本金額。以上四值取其中最低值，有支取公積金的，按支取的金額扣減相應(yīng)的可貸額度。

鎮(zhèn)江住房公積金貸款利率

貸款期限在五年以下的年利率4.00%，貸款期限在五年以上的年利率為4.50%。