1、按月等額本息還款法：借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。

2、按月等額本金還款法：借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。

上海公積金貸款額度：

（1）對于認定為首套住房貸款的，個人最高貸款額度為50萬元，家庭最高貸款額度為100萬元;

（2）對于認定為第二套改善型住房貸款的，個人最高貸款額度為40萬元，家庭最高貸款額度為80萬元;

（3）繳交補充住房公積金的，個人最高貸款額度在上述限額基礎上增加10萬元，家庭最高貸款額度在上述限額基礎上增加20萬元。

公積金封存辦理流程

（一）上海市公積金管理中心各區（縣）管理部（以下簡稱“管理部”）具體負責辦理封存業務。管理部在接到申請材料的三個工作日內予以審核。審核通過的，辦理職工賬戶封存手續。

（二）職工與單位終止勞動關系，尚未重新就業的，單位應當自勞動關系終止之日起三十日內向單位賬戶所在地的管理部提出封存申請。

（三）單位因合并、分立而終止、注銷或單位撤銷、解散，職工尚未重新就業的，單位應當在單位終止或注銷前提出封存申請。

（四）單位在辦理賬戶封存手續前，應事先告知職工本人。