青島公積金貸款年限跟退休年齡有關系嗎？

青島住房公積金貸款期限不得超過借款人距法定退休年齡后5年（男65歲，女60歲）。

貸款期限

貸款期限以年為單位，根據借款申請人的貸款金額、還貸能力及其他相關條件并參照借款申請人的意愿由公積金中心綜合確定，申請的貸款期限不得高于抵押房產剩余土地使用年限。

（一）住房公積金貸款期限最長為30年；

（二）貸款期限不得超過借款人距法定退休年齡后5年（男65歲，女60歲）；

（三）二手房貸款期限與房齡之和最長不得超過50年；

（四）組合貸款的商業性住房貸款期限應與公積金貸款期限保持一致。

青島第二套房能用公積金貸款嗎？

青島購買第二套改善型普通自住住房可以用公積金貸款。

貸款條件

借款申請人須同時具備以下條件：

（一）具有本市區域內的常住戶口或有效居留身份；

（二）符合申請貸款的住房公積金繳存條件；（根據2022年5月23日公布的《關于進一步強化租購并舉支持力度優化青島市住房公積金的通告》，職工建立住房公積金賬戶滿半年，申貸時連續正常足額繳存住房公積金6個月（含）以上的，可申請個人住房公積金貸款。）

（三）具有購房合同或協議及相關證明材料，且購房首付款比例符合相關法規要求；

（四）有穩定的職業和收入，信用良好，有按相關法規償還貸款本息的能力；

（五）同意辦理公積金中心認可的貸款擔保及相關手續；

（六）借款申請人購買新建住房的，房屋開發單位須同公積金中心簽訂貸款合作協議；借款申請人購買再交易住房（即二手房，下同）的，再交易住房的售房人（即原住房產權人）不得為其配偶；

（七）借款申請人所購買的住房須為家庭（包括借款申請人、配偶及未成年子女）首套自住住房或第二套改善型普通自住住房；購買第三套及以上住房或者已經兩次使用過公積金貸款的繳存職工家庭不得申請公積金貸款；

（八）借款申請人及配偶均無尚未還清的公積金貸款。

在異地繳存住房公積金的本市戶籍職工，符合上述申貸條件，可以持相關證明，按照相關法規要求向公積金中心申請公積金貸款。

注：依據青島市個人住房公積金貸款管理方法，自2020年5月9日起正式實施，有效期至2025年5月8日。