（一）借款人具有完全民事行為能力，具有有效身份證明；

（二）借款人公積金賬戶已連續足額繳存住房公積金滿6個月（含）以上，且處于正常狀態；

（三）借款人具有穩定的收入和償還貸款本息的能力，個人征信良好；

（四）借款人在南京區域范圍內購買、建造、大修自住住房；

（五）借款人有有效的房屋買賣合同、協議；

（六）購買商品房、經濟適用住房的，首付款比例不少于購房總價的20%；購買二手房的，首付款比例不少于購房總價的30%；

（七）同意用所購房產作抵押，并出具能夠在處分抵押物時自行安置的承諾書；

（八）公積金中心要求的其他條件。

南京公積金貸款需要準備哪些材料

（一）身份證明：本人、配偶身份證原件；戶口簿、居住證原件、港澳臺居民居住證原件、共有權人身份證原件等。

（二）婚姻狀況證明：結婚證原件、離婚證原件、法院判決（調解）離婚文書原件、單身職工在受委托銀行親筆簽署的《單身聲明書》等。

（三）購買、建造、翻建、大修住房的證明資料：

1、購房貸款，提供經備案的購房合同（協議）原件。購房合同（協議）中房屋地址與不動產登記地址不符的，提供房屋所在地相關機關出具的同址證明。購買首套房或第二套住房，提供開發單位或售房人（單位）出具的不少于購房總價20%的首付款發票、證明。

2、建造、翻建、大修住房貸款，借款人在國有土地建造、翻建住房的，提供《房屋所有權證》《國有土地使用證》或《不動產權證書》原件；大修自住住房的提供《房屋所有權證》《國有土地使用證》或《不動產權證書》原件和街道（鎮）以上建設規劃部門同意大修的相關材料。公積金中心根據建筑安裝工程評估造（修）價。

（四）借款人及配偶、共有權人在受委托銀行親筆簽字，同意將所購房產抵押作為貸款的擔保，如不能履行《南京市個人住房公積金/組合性購房貸款合同》（以下簡稱貸款合同）的約定，可依法處置抵押物的《共有權人同意抵押承諾書》和在不能履行貸款合同約定，處置所購房產時，于六個月內自愿無條件遷出的《自行安置承諾書》。

（五）借款人配偶在省級機關分中心、南京鐵路分中心、省監獄管理局管理部、華東石油局管理部繳存公積金的，在申請貸款時，提供分中心（管理部）或受委托銀行蓋章確認的公積金繳存證明（注明開戶日期、月繳存額、單位和個人繳存比例、連續繳存時間）及貸款情況證明。