公積金貸款還貸年限

住房公積金貸款年限放寬至借款申請人法定退休年齡后5年。 內(nèi)容如下：住房公積金貸款期限最長不超過30年，最長不超過按主借款人法定退休年齡延長5年計算（主借款人為副處級以上女干及具有高級職稱的女性工作人員出具任職證明或高級職稱證書后可延長至65周歲）。如果借款人申請的貸款期限超過相關(guān)法規(guī)年限不足12個月的按整年計算。再交易自住住房（存量房）房齡與貸款期限之和不超過50年。組合貸款的商業(yè)貸款期限應(yīng)與公積金貸款期限一致。

公積金貸款利率、還款方式相關(guān)法規(guī)

濟(jì)南個住房公積金貸款利率按央行相關(guān)法規(guī)執(zhí)行，并隨央行利率調(diào)整而調(diào)整。目前現(xiàn)行利率按建金［2015］126號文（2015年8月27日）執(zhí)行，五年期以上個人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25%，五年期以下（含五年）個人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率為2.75%。二套房公積金貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍。還款方式依據(jù)《濟(jì)南市個人住房公積金貸款操作規(guī)范》第九條借款期限在一年以內(nèi)（含一年）的，采用到期一次性還本付息法;借款期限一年以上的，采用等額本息還款法或等額本金還款法。注：“等額本息還款法”，是借款人每月以相同的金額償還貸款本息。（每月金額和利息之和不變）“等額本金還款法”，是借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減，逐期結(jié)算還清。（本金不變，利息減少）