廣州公積金可以貸多少錢(qián)？單位繳存職工的計(jì)算公式是什么？具體計(jì)算方法。社保網(wǎng)小編整理介紹

廣州公積金貸款單位繳存職工的計(jì)算公式為： 賬戶(hù)余額×8+月繳存額×到退休年齡月數(shù)。

職工購(gòu)買(mǎi)普通自住住房的個(gè)人住房公積金貸款可貸額度應(yīng)同時(shí)符合下列限額標(biāo)準(zhǔn)：

1.不高于按照個(gè)人住房公積金繳存情況計(jì)算的貸款額度

（1）單位繳存職工的計(jì)算公式為： 賬戶(hù)余額×8+月繳存額×到退休年齡月數(shù)

（2）自愿繳存職工的計(jì)算公式為：日均賬戶(hù)余額×8+月均繳存額×到退休年齡月數(shù)

其中：日均賬戶(hù)余額=每日賬戶(hù)余額之和/繳存天數(shù)。

月均繳存額按自愿繳存期間實(shí)際發(fā)生匯繳的月均繳存額核定。

2.不高于個(gè)人住房公積金貸款最高額度

一人申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，最高額度為60萬(wàn)元。

兩人或兩人以上購(gòu)買(mǎi)同一套自住住房共同申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，貸款額度為每個(gè)申請(qǐng)人的貸款額度之和，最高額度為100萬(wàn)元。

3.不高于購(gòu)房總價(jià)款×（1-最低首付比例）。所購(gòu)住房為一手房的，購(gòu)房總價(jià)款以房屋買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)簽合同價(jià)款為準(zhǔn);所購(gòu)住房為存量房（二手房）的，共有產(chǎn)權(quán)住房的購(gòu)房總價(jià)款以房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的總價(jià)款為準(zhǔn)，其它住房的購(gòu)房總價(jià)款以房屋買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)簽合同價(jià)款與房屋核查（評(píng)估）價(jià)中的較低者為準(zhǔn)。最低首付比例按如下法定執(zhí)行，如國(guó)、省、市有關(guān)法規(guī)調(diào)整的，以最新法規(guī)為準(zhǔn)：

（1）購(gòu)房人家庭無(wú)住房貸款（含商業(yè)性住房貸款和住房公積金貸款，下同）記錄且在本市無(wú)住房的，首付款比例不低于30%;

（2）購(gòu)房人家庭有已結(jié)清住房貸款記錄且在本市無(wú)住房的，購(gòu)買(mǎi)普通商品住房購(gòu)房首付款比例不低于40%，購(gòu)買(mǎi)非普通商品住房首付款比例不低于70%;

（3）購(gòu)房人家庭無(wú)住房貸款記錄或者有已結(jié)清的住房貸款記錄，且在本市擁有1套住房的，購(gòu)買(mǎi)普通商品住房購(gòu)房首付款比例不低于50%;

（4）購(gòu)房人家庭在本市擁有1套住房且對(duì)應(yīng)的住房貸款未還清的，購(gòu)買(mǎi)普通商品住房首付款比例不低于70%;

（5）購(gòu)房人家庭在本市擁有1套住房，購(gòu)買(mǎi)非普通商品住房首付款比例不低于70%;

（6）購(gòu)房人家庭有1筆未結(jié)清住房貸款記錄的，購(gòu)房首付款比例不低于70%;

（7）普通住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國(guó)、省、市有關(guān)法定執(zhí)行;

（8）購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)住房的，首付比例參照購(gòu)買(mǎi)商品住房有關(guān)法定執(zhí)行。

4.根據(jù)貸款額度計(jì)算得出的每月住房公積金貸款還貸額不超過(guò)申請(qǐng)人家庭收入的50%。繳存職工收入按以下標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定：住房公積金繳存基數(shù)未達(dá)本市當(dāng)時(shí)繳存基數(shù)上限的，其個(gè)人收入以繳存基數(shù)為準(zhǔn);繳存基數(shù)達(dá)上限的，其個(gè)人收入以其繳存基數(shù)和工資兩者之間的較高值為準(zhǔn)，工資以繳存職工在公積金中心登記的數(shù)額為準(zhǔn)。