廣州公積金貸款實施新規對貸款期限如何要求哦？最長多少年的？社保網小編整理。

二手房公積金最長期限由20年調整到30年，樓齡加貸款年限由不超過40年調整至50年！

廣州住房公積金個人購房貸款實施法規

實施時間：2021年6月9日-2026年6月9日

新規貸款期限要求：

（一）貸款期限不超過30年；

（二）二手房貸款期限與樓齡之和不超過50年。公積金中心通過房地產主管部門確認的房屋信息以及具有房地產評估資質機構出具的房屋核查（評估）報告綜合判斷住房樓齡；

（三）貸款期限最長可以計算到借款人法定退休年齡后5年，且不得超過65歲；

（四）兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，以貸款期限最長的計算。

拓展知識：有以下情況之一的，不予貸款：

（一）所購住房建筑結構為磚木結構、混合結構的;

（二）所購房屋用途為別墅或非居住用房的;

（三）所購住房為獨立成棟住宅的;

（四）僅購買住房部分產權份額的（共有產權住房除外）;

（五）家庭購買第三套及以上住房的;

（六）申請人有未結清的住房公積金貸款記錄的;

（七）申請人已使用兩次住房公積金貸款的;

（八）申請人有以下情形之一的：

1.單筆貸款近5年累計逾期6期（含）以上;

2.單張貸記卡近2年累計逾期6期（含）以上;

3.貸記卡狀態為呆賬、凍結或止付;

4.貸款被劃分為次級、可疑或損失類;

5.被納入失信被入執行人名單的。