淮安商轉公積金貸款怎么辦理的?哪些人可以辦理的?貸款條件是什么?隨社保網小編來看看。

商轉公貸款，是指商業銀行住房按揭貸款轉為住房公積金貸款，住房公積金貸款的貸款利率更低，商轉公后能減輕購房者的還貸壓力。

淮安商轉公貸款對象

我市住房公積金繳存人在本市區域內購買自住住房并已辦理商業性個人住房貸款且尚未結清，在符合我市住房公積金貸款條件的前提下，將其商業貸款轉為住房公積金貸款。

商轉公貸款對象應為原商業貸款主借款人及其配偶，且主借款人或其配偶為不動產權證書載明的權利人。其他借款人、權利人不得以共同還款或對該套住房擁有所有權申請商轉公貸款。

淮安商轉公貸款額度2023是多少？

商轉公貸款的額度需結合借款人住房公積金繳存、購房價款、還貸能力、原商業貸款剩余原本的金額、個人信用等因素綜合確定，且同時不高于以下限額：

1、不超過貸款受理時我市執行的住房公積金貸款最高額度;

2、不超過貸款受理時按照住房公積金賬戶存儲余額一定倍數或還貸能力系數計算的貸款額度;

3、不超過原商業貸款剩余原本的金額，保留至千元;

4、采取“帶押轉貸”方式辦理商轉公貸款的，貸款額度不超過原商業貸款剩余原本的金額扣除2個月應還原本的金額后的額度，保留至千元。

淮安商轉公貸款利率是多少？

商轉公貸款利率按照中國人行法定的住房公積金貸款利率標準和差別化信貸法規法定執行。

住房公積金貸款利率，目前的法定：

首套房：5年期以下(含5年)的，貸款利率為2.6%;5年期以上的，貸款利率為3.1%。

二套房：5年期以下(含5年)的，貸款利率為3.025%;5年期以上的，貸款利率為3.575%。

淮安商轉公貸款期限多久？

住房公積金貸款期限以年為單位，最長不超過30年。借款人申請的貸款期限原則上不超過申請貸款時距法定退休年齡的剩余年限。

對連續、足額繳存住房公積金5年以上且有穩定收入、信用良好、有按時償還貸款本息能力的借款人，貸款期限可延長至借款人法定退休年齡后1至5年，但不得超過最長貸款期限。