首套自住住房是用商業貸款買的，第二套住房可以用公積金貸款嗎?還有機會用住房公積金貸款嗎?

清遠第二套住房可以申請公積金貸款嗎？貸款利率及額度是多少？

這只要符合條件，當然可以。

第二套住房申請住房公積金貸款應具備以下條件

1、申請人具有符合的法規有效的身份證明;

2、申請人在本市繳存公積金(含自愿繳存)，或者是具有本市戶口在外地繳存公積金的單位職工;

3、申請人的公積金賬戶處于正常繳存狀態，且單位繳存職工連續足額繳存6個月及以上，個人自愿繳存人員在本市連續足額繳存12個月及以上;

4、申請人在本市區域內購買自住住房;

5、申請人為所購住房的所有權人或共有權人;

6、申請人家庭(包括申請人、申請人配偶及其未成年子女)第一次申請使用公積金貸款;

7、申請人貸款所購住房具備住房所在地房產交易部門和登記部門確認的商品房買賣合同或協議，并能辦理抵押或保證擔保手續;

8、申請人已按法定支付首期購房款;

9、申請人具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力;

10、申請人(含共同申請人)的月房產支出與收入比在50%以下(含50%)。

第二套房的認定

職工家庭在我市擁有一套住房，套數認定以職工家庭在我市不動產登記管理部門確定的房產套數為準。

貸款額度

最高貸款額：

個人最高貸款額為40萬元，夫妻雙方最高貸款額為50萬元。

實際可貸額度：

應根據賬戶余額倍數標準計算確定，但不得超過最高貸款額度且不得超過抵押物價值的70%。

家庭購買第二套自住住房的，可貸額度不超過公積金賬戶余額6倍。

貸款的首付款比例、利率

首付款比例：

1.擁有一套住房但無貸款記錄或已結清相應購房貸款的，最低首付款比例為30%。

2.擁有一套住房但未結清相應購房貸款的，貸款最低首付款比例為50%。

注意：申請組合貸款(即借款人同時申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款)的，首付款比例應同時符合個人住房公積金貸款及商業貸款的要求。

貸款利率：

家庭購買第二套住房是多少?

貸款期限為5年期以下(含5年)的利率是3.025%;

貸款期限為5年期以上的利率是3.575%。

貸款期限多少年?

最長貸款期限為30年，且不超過法定退休后5年(法定退休年齡為男性年滿60周歲，女性年滿55周歲);

貸款期限不得高于抵押物剩余使用年限;

夫妻共同申請的，貸款期限以夫妻雙方中較長的一方計算;

組合貸款中的公積金貸款和商業貸款的期限應一致。