寧波象山縣住房公積金新規2023 公積金貸款首付比例和住房套數認定如何調整？多孩家庭購房貸款上調多少?最高可貸額度是多少?隨社保網小編來看看。

從2023年9月28日起，住房公積金貸款首付比例和住房套數認定都發生了變化。

象山住房公積金中心按照市中心的要求，對首付比例和套數認定都做了調整。自2023年9月28日起，首次首套購買新建商品房，貸款比例由原來的30%降到20%;對于購買首套或改善型第二套自住住房(已擁有一套住房且無購房貸款的)的二手住房貸款首付比例從40%降到30%。

公積金繳存職工申請住房公積金貸款，其購房所在地在寧波的，以寧波大市范圍內擁有的成套住宅(含期房)進行套數認定。

目前，象山職工連續繳存公積金滿2年，首次申請住房公積金貸款購買首套自住住房，貸款最高額度為80萬元;職工連續繳存公積金滿6個月，首次或第二次申請住房公積金貸款購買首套或第二套(改善型第二套)自住住房，最高貸款額度60萬元。

如果是在2023年5月1日后在寧波市范圍內購房，全日制本科畢業生、碩士畢業生貸款額度可按當期最高限額分別上浮20%、30%，高級及以上層次人才，貸款額度可按當期最高限額上浮50%。

如果按照國生育法規生育二孩或三個孩的家庭，貸款額度可提高20%。

按照目前象山公積金的貸款新規，在象山的高級層次人才，首次購買首套住房的二孩家庭，最高可貸款144萬元(80×1.5×1.2=144)。

根據最新公布(2023年11月20日)的貸款市場報價利率(LPR)，當前， 5年期以上LPR為4.2%，而廣州首套個人住房公積金貸款5年以下(含5年)的貸款利率為2.6%，5年以上為3.1%。