咸陽公積金貸款額度是多少?2023年公積金最高貸款額度怎么計算?有哪幾種計算方式?隨社保網小編來看看。

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國法定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關法定申請個人住房公積金貸款。

住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。

一. 住房公積金貸款額度計算

1、貸款最高額度為60萬元(裝配式住宅可上浮20%)，且不能超過房屋總價的80%(二套為70%)。

2、公積金貸款試算月供不得超過家庭月收入的50%;借款人及其配偶名下其它種類貸款月平均還款金額與貸記卡最近6個月平均使用額度之和不得超過家庭月收入的100%。

3、在符合上述兩條基本要求的基礎上，進一步依據借款人(若已婚則為夫妻雙方)住房公積金賬戶余額確定最終貸款額度，具體計算方法如下：

余額5000元以內(含)：最高貸款額度為20萬元;

余額5000元-1萬元(含)：最高貸款額度為25萬元;

余額1萬元-2萬元(含)：最高貸款額度為35萬元;

余額2萬元以上：最高貸款額度為余額的18倍。

借款人購買裝配式住宅的，最終貸款額度可在上述方法計算出的貸款額度基礎上上浮20%。

4、具體承辦信貸業務的管理部和受委托銀行可依據借款人及其配偶的個人信用狀況、消費方式等綜合情況酌情調整貸款額度，但不得超過確定的最高貸款額度。

二. 住房公積金貸款期限

購買普通商品住房、經濟適用住房、集資建造住房的，最長貸款期限30年;購買二手房的，最長貸款期限30年，且貸款期限與房齡之和不超過30年。

貸款期限可延長至法定退休年齡后5年。

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