臺州商轉公積金貸款條件是什么?具體要怎么辦理的？“商轉公”分為兩種方式有哪些？隨社保網小編來看看。

臺州商轉公積金貸款條件

商轉公貸款

商業個貸轉公積金貸款，是指符合公積金貸款條件的職工，向市住房公積金管理中心或分中心申請將商業個貸余額全部或部分轉為公積金貸款。

辦理條件

辦理“商轉公”，要符合以下3項比較關鍵的條件——

1.貸款房屋已辦妥商業貸款抵押;

2.已付資金：首套房或第二套改善型房，不低于40%;第二套房，不低于60%且貸款利率上浮10%;

3.申請貸款時商業貸款尚未結清。

另外，辦理“商轉公”須提供契稅完稅憑證、不動產權證，故沒交付的期房，不能辦“商轉公”。

在本市區域內已辦理的商業性個人住房按揭貸款，可以向房屋所在地公積金中心受委托銀行申請辦理“商轉公”。

“商轉公”分為兩種方式：一是先結清、后發放貸款;二是貸款直接歸還借款人原商業貸款個貸余額。

先結清、后發放貸款的，對原商業個貸承辦銀行不作要求。后一種方式，則必須是原商業個貸承辦銀行與住房公積金貸款承辦銀行，是同一家住房公積金貸款業務的受委托銀行。(注：目前在市本級，能辦理公積金貸款業務的銀行共10家，分別是工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行、寧波銀行、鄞州銀行、郵儲銀行、中信銀行、浦發銀行。)

另，借款人申請住房公積金貸款時，可以在等額本息和等額金額還款方式中任選一種。