上海貸款流程流程有哪些？住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。

住房公積金是指國(guó)機(jī)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照法定儲(chǔ)存起來(lái)的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人儲(chǔ)金，屬于職工個(gè)人所有。職工離退休時(shí)本息余額一次付償，退還給職工本人。

住房公積金個(gè)人住房貸款發(fā)放后，借款人應(yīng)按照借款合同約定的等額本息、等額金額或自由還款等還款方式按時(shí)足額償還貸款，在還款過(guò)程中，還款方式無(wú)法變更。

如果住房公積金個(gè)人住房貸款是以自由還款方式還款的，借款人可在不低于最低還款額的條件下，根據(jù)自身財(cái)務(wù)狀況，自行安排還款進(jìn)度，建議借款人可參考等額本息還款方式的還款額進(jìn)行貸款的償還，以使還款進(jìn)度更為合理，避免在還款后期仍存在大額未還款項(xiàng)。

貸款流程

1.貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供所需要的資料;

2.對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審看查詢，并及報(bào)送上海公積金中心;上海公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通告銀行;

3.銀行按公積金中心審批的結(jié)果通告申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。

4.以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。

貸款材料

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