@蘇州人好消息蘇州住房公積金貸款額度怎么計(jì)算？住房公積金貸款利率多少2024年，目前蘇州公積金套數(shù)認(rèn)定及利率是多少?2024年公積金貸款額度怎么計(jì)算？個(gè)人應(yīng)繳納的所得稅中扣除嗎？隨社保網(wǎng)小編來了解一下公積金貸款利率知識(shí)。很多朋友都知道，住房公積金貸款的利息算是最低的，那在蘇州地區(qū)辦理公積金貸款的時(shí)候是有利率法定的按照當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)。蘇州職工除了可以在需要資金時(shí)提取公積金，還可以貸款，但蘇州公積金貸款有一定的額度限制。

公積金是購房者重要的金融貸款之一，也是為了買賣房屋設(shè)立的專項(xiàng)貸款資金，是購房者在購房過程中優(yōu)先選擇的貸款方式。

公積金貸款額度是指?jìng)€(gè)人在使用公積金貸款時(shí)所能申請(qǐng)的最大貸款金額。只有具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制6個(gè)月以上并按法定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時(shí)，才可享受公積金貸款。

(以下數(shù)據(jù)來自網(wǎng)絡(luò)的，僅供參考的)

最新蘇州住房公積金貸款是多少?

2023年蘇州市住房公積金職工家庭住房貸款最高額度110萬元。此外，購買家庭首套套型建筑面積90平方米(含90平方米)以內(nèi)的自住住房，且住房總價(jià)不超過200萬元的，貸款最高限額為住房總價(jià)的80%。

借款申請(qǐng)人及共同借款申請(qǐng)人中有兩人(含)以上共同參與計(jì)算可貸額度的，最高貸款額度為110萬元;僅借款申請(qǐng)人參與計(jì)算可貸額度的，最高貸款額度為80萬元。

如何計(jì)算公積金貸款額度

借款人(配偶)住房公積金月繳存額/借款人(配偶)住房公積金繳存比例×個(gè)人還貸能力系數(shù)(0.45)×12(月)×實(shí)際可貸年限，可貸年限為借款人申請(qǐng)貸款時(shí)距離法定退休年齡的年限，最長為30年，超過30年的按30年計(jì)算。

蘇州公積金貸款的額度并不是固定不變的，會(huì)根據(jù)相關(guān)法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。如需更多信息，建議咨詢蘇州住房公積金管理中心或貸款銀行。

當(dāng)前公積金貸款利率：

貸款期限 年利率

5年以下(含5年) 2.6%

5年以上 3.1%

繳存人家庭在本市購買第二套住房，申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的

貸款期限 年利率

5年以下(含5年) 3.025%

5年以上 3.575%

根據(jù)蘇州市住房公積金2023年年度報(bào)告數(shù)據(jù)顯示：2023年末蘇州市住房公積金個(gè)人住房貸款逾期額347.62萬元，逾期率0.108‰。個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額48246.45萬元。2023年，使用個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金核銷呆壞賬0萬元。個(gè)人住房貸款發(fā)放額、公轉(zhuǎn)商貼息貸款發(fā)放額、項(xiàng)目貸款發(fā)放額、住房消費(fèi)提取額的總和與當(dāng)年繳存額的比率為91.58%，比上年減少13.43個(gè)百分點(diǎn)。

1.個(gè)人住房貸款：

2023年，發(fā)放個(gè)人住房貸款5.34萬筆395.68億元，同比分別提高47.63%、90.15%。其中，張家港分中心0.48萬筆30.99億元，常熟分中心0.38萬筆26.00億元，昆山分中0.97萬筆62.84億元，太倉分中心0.33萬筆22.91億元，吳江分中心0.37萬筆27.39億元，吳中分中心0.46萬筆35.61億元，相城分中心0.26萬筆20.63億元，姑蘇分中心0.58萬筆47.86億元，虎丘分中心0.47萬筆38.76億元，園區(qū)中心1.04萬筆82.69億元。

2023年，回收個(gè)人住房貸款137.02億元。其中，張家港分中心13.36億元，常熟分中心11.99億元，昆山分中心27.05億元，太倉分中心9.52億元，吳江分中心7.49億元，吳中分中心7.57億元，相城分中心3.11億元，姑蘇分中心19.31億元，虎丘分中心12.65億元，園區(qū)中24.97億元。

2023年末，累計(jì)發(fā)放個(gè)人住房貸款69.86萬筆(其中園區(qū)中心7.53萬筆)2677.32億元(其中園區(qū)中心429.14億元)，貸款余額1464.14億元(其中園區(qū)中心293.04億元)，分別比上年末增加8.27%、17.34%、21.46%。個(gè)人住房貸款余額占繳存余額的82.84%，比上年末增加5.07個(gè)百分點(diǎn)。受委托辦理住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行23家。

2.異地貸款：2023年，發(fā)放異地貸款6759筆47.74億元。2023年末，發(fā)放異地貸款總額83.26億元，異地貸款余額78.29億元。

3.公轉(zhuǎn)商貼息貸款：2023年，未發(fā)放公轉(zhuǎn)商貼息貸款，當(dāng)年貼息額857.08萬元(其中園區(qū)中心857.08萬元)。2023年末，累計(jì)發(fā)放公轉(zhuǎn)商貼息貸款44279筆1613559.76萬元(其中園區(qū)中心8153筆、421571.31萬元)，累計(jì)貼息66126.54萬元(其中園區(qū)中心24957.97萬元)。