@江門市人好消息，江門市住房公積金貸款額度怎么計算?住房公積金貸款利率多少2024年，目前江門市公積金套數認定及利率是多少?2024年公積金貸款額度怎么計算?個人應繳納的所得稅中扣除嗎?隨社保網小編來了解一下公積金貸款利率知識。

很多朋友都知道，住房公積金貸款的利息算是最低的，那在江門市地區辦理公積金貸款的時候是有利率法定的按照當地的標準。江門市職工除了可以在需要資金時提取公積金，還可以貸款，但江門市公積金貸款有一定的額度限制。

公積金是購房者重要的金融貸款之一，也是為了買賣房屋設立的專項貸款資金，是購房者在購房過程中優先選擇的貸款方式。

公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制6個月以上并按法定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。

(以下數據來自網絡的，僅供參考的)

最新江門市住房公積金貸款是多少?

江門市住房公積金單繳存職工個人住房貸款最高額度30萬元，雙繳存職工個人住房貸款最高額度60萬元。二孩家庭職工在江門市購買首套自住住房的，公積金最高貸款額度是江門市公積金最高貸款額度的1.1倍;三個孩家庭職工在江門市購買首套自住住房的，公積金最高貸款額是江門市公積金最高貸款額度的1.2倍。頂尖人才公積金最高貸款額度是江門市公積金最高貸款額度的10倍，一級人才公積金最高貸款額度是江門市公積金最高貸款額度的5倍，二級人才公積金最高貸款額度是江門市公積金最高貸款額度的2倍，三級人才公積金最高貸款額度是江門市公積金最高貸款額度的1.2倍。職工在江門市購買全裝修新建商品住房，一個職工申請，公積金最高貸款額度在江門市公積金最高貸款額度的基礎上增加5萬元;兩個職工或以上共同申請，公積金最高貸款額度在江門市公積金最高貸款額度的基礎上增加10萬元。棚戶區改造居民購買新建商品住房作為安置房的，一個職工申請，公積金最高貸款額度在我市公積金最高貸款額度的基礎上增加5萬元;兩個職工或以上共同申請，公積金最高貸款額度在江門市公積金最高貸款額度的基礎上增加10萬元。

如何計算公積金貸款額度

借款人(配偶)住房公積金月繳存額/借款人(配偶)住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數(0.45)×12(月)×實際可貸年限，可貸年限為借款人申請貸款時距離法定退休年齡的年限，最長為30年，超過30年的按30年計算。

江門市公積金貸款的額度并不是固定不變的，會根據相關法規進行調整。如需更多信息，建議咨詢江門市住房公積金管理中心或貸款銀行。

根據江門市住房公積金2023年年度報告數據顯示： 2023年江門市個人住房貸款發放額、公轉商貼息貸款發放額、項目貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為98.29%，比上年減少18.31個百分點。個人住房貸款發放額、公轉商貼息貸款發放額、項目貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為98.29%，比上年減少18.31個百分點。

2023年江門市住房公積金支持職工購建房80.38萬平方米(含公轉商貼息貸款)。年末個人住房貸款市場占有率(含公轉商貼息貸款)為9.14%，比上年末減少0.04個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款，可節約職工購房利息支出34827.23萬元。職工貸款筆數中，購房建筑面積90(含)平方米以下占9.90%，90-144(含)平方米占85.48%，144平方米以上占4.62%。購買新房占92.19%，購買二手房占7.81%。職工貸款筆數中，單繳存職工申請貸款占47.54%，雙繳存職工申請貸款占51.75%，三人及以上繳存職工共同申請貸款占0.71%。貸款職工中，30歲(含)以下占40.89%，30歲-40歲(含)占39.31%，40歲-50歲(含)占17.14%，50歲以上占2.66%;購買首套住房占86.98%，購買二套及以上住房占13.02%;中、低收入占98.01%，高收入占1.99%。

1.個人住房貸款：

2023年，發放個人住房貸款6620筆23.67億元，分別同比下降4.28%、2.06%。

2023年，回收個人住房貸款17.06億元。

2023年末，累計發放個人住房貸款11.77萬筆302.89億元，貸款余額155.35億元，分別比上年末增加5.96%、8.48%、4.44%。個人住房貸款余額占繳存余額的91.66%，比上年末減少3.81個百分點。受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行19家。

2.異地貸款：2023年，發放異地貸款1158筆39428.30萬元。2023年末，發放異地貸款總額297916.08萬元，異地貸款余額186808.26萬元。

3.公轉商貼息貸款：2023年，發放公轉商貼息貸款510筆19447.90萬元，當年貼息額1553.93萬元。2023年末，累計發放公轉商貼息貸款4140筆150476.40萬元，累計貼息2749.94萬元。