宜春公積金貸款新規(guī)2024是什么？公積金貸款額度及利率如何調(diào)整？貸款額度如何計算的？隨社保網(wǎng)小編來了解一下。

宜春公積金貸款額度計算是什么？

（一）最高貸款額度

1、單繳存職工家庭（夫妻中有一方連續(xù)繳存住房公積金滿6個月）最高貸款額度60萬元；

2、雙繳存職工家庭（夫妻雙方均連續(xù)繳存住房公積金滿6個月）最高貸款額度為80萬元。

（二）貸款額度計算

公積金貸款額度根據(jù)房屋總價、月公積金繳交基數(shù)及還款能力、征信報告等幾方面綜合考慮。

1、職工（含家庭）購買首套或第二套改善性住房的，符合住房公積金貸款申請條件的，最低首付比例為20%，貸款利率按照中國人行相關(guān)法定執(zhí)行。

2、全市引進人才已在異地繳存住房公積金6個月以上（含6個月）、家庭無未結(jié)清公積金貸款、且在宜春市范圍內(nèi)無住房的，可按首套房法規(guī)申請公積金貸款。

3、月公積金繳交基數(shù)、還款能力：工資收入按繳交公積金基數(shù)認定（公積金繳交比例未按12%繳交的，工資收入按繳交基數(shù)的12%反算認定），每個月還款金額最高不得超過認定工資收入的50%。

4、二手房貸款取消評估，貸款金額按契稅（增值稅）價格及買賣雙方協(xié)議價的孰低原則核定。

5、借款人配偶未繳交住房公積金的，其工資收入不能作為審批貸款額度的依據(jù)。

6、子女買房（購房合同沒有加父母名字的），父母不能申請公積金貸款；父母買房（購房合同沒有加子女名字的），子女不能申請公積金貸款。

宜春市公積金貸款利率2024是多少？

首套：1—5年利率2.35%，6—30年利率2.85%；

二套：1—5年利率2.775%，6—30年利率3.325%。

宜春買房可以用異地公積金嗎？

根據(jù)2023年12月宜春市住房公積金資金使用情況通告，個貸率為80.25%，繳存職工可正常辦理全國住房公積金異地貸款業(yè)務。

1、異地繳存公積金職工在本市購買住房的，按宜春市住房公積金管理中心相關(guān)法定執(zhí)行貸款法規(guī)。

2、本地繳存職工和省內(nèi)異地繳存職工在宜春市范圍內(nèi)購房的，可申請辦理商業(yè)銀行住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款業(yè)務（省外異地繳存職工不允許申請商轉(zhuǎn)公貸款）。

3、當宜春市住房公積金個貸率低于85%時，恢復辦理全國住房公積金異地貸款業(yè)務（不含商業(yè)銀行住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款業(yè)務）。