廣東公積金貸款利率下調執行標準2024 現在東莞首套房、二套房貸款利率是多少？可以省下多少錢？

之前辦理的公積金貸款能享受到這次利率下調嗎？最新公積金貸款利率是多少？2024年下調標準什么時候執行的？首套房貸款利率是多少？隨社保網小編一起來了解一下。

根據人民銀行下調首套個人住房公積金貸款利率的法定，2024年5月18日前已發放個人住房公積金貸款，貸款期限在1年（含1年）以內的，貸款利率不作調整，仍執行原貸款利率；貸款期限在1年以上的，自2025年1月1日起執行新的個人住房公積金貸款利率。利率調整不需要貸款職工去公積金中心或銀行辦理任何業務，統一由貸款銀行在2025年1月1日作調整。

個人住房公積金貸款利率按中國人行公布的法定利率執行。目前的法定：

首套房：5年期以下（含5年）的，貸款利率為2.35%；5年期以上的，貸款利率為2.85%。

二套房：5年期以下（含5年）的，貸款利率為2.775%；5年期以上的，貸款利率為3.325%。

在貸款還款期內如遇法定利率調整，貸款期限為1年的，不分段計息，貸款期限在1年以上的，于次年1月1日起按相應利率檔次執行新的利率法定。

2024東莞首套房首付比例是多少？

根據東莞市“差別化住房信貸法規”，對于貸款購買首套商品住房的居民家庭，商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低于15%，取消利率下限。

一、對于貸款購買首套商品住房的居民家庭，商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低于15%，取消利率下限。

二、對于貸款購買第二套商品住房的居民家庭，商業性個人住房貸款最低首付款比例為不低于25%，取消利率下限。

三、對于擁有2套及以上住房并已結清相應購房貸款的居民家庭，又申請貸款購買住房，銀行業金融機構可根據借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定首付款比例和貸款利率水平。

四、對于擁有2套及以上住房且有未結清購房貸款的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。

提前還款利息計算方法

1、全額提前還款：

利息計算截止到還清銀行本息的當日。也就是說，如果你選擇一次性還清所有貸款，那么只需要支付到還款日為止的利息，之后的利息無需再支付。

2、部分提前還款：

一般情況下，部分提前還款不會被銀行加收違規約定金，但剩下未償還的貸款仍會按照原定利率計息。

利息計算方式為：剩余金額 × 日利率 × 剩余還貸天數。這里的剩余金額指的是提前還款后剩余的貸款金額。

對比之前調整情況：

根據中國人行關于下調首套個人住房公積金貸款利率的通告法定，首套個人住房公積金貸款利率自2022年10月1日起已經下調。存量的公積金貸款利率是否調整及何時調整需要根據貸款時簽訂的合同約定執行，具體情況請您詳詢市住房公積金管理中心。

首套房公積金貸款利率近幾年調整數據如下：

（一）2014年

調整時間：11月22日

5年以下（含5年）年利率為3.75%，5年以上年利率為4.25%。

（二）2015年

調整時間：3月1日

5年以下（含5年）年利率為3.5%，5年以上年利率為4.0%。

調整時間：5月11日

5年以下（含5年）年利率為3.25%，5年以上年利率為3.75%。

調整時間：6月28日

5年以下（含5年）年利率為3.0%，5年以上年利率為3.5%。

調整時間：8月26日

5年以下（含5年）年利率為2.75%，5年以上年利率為3.25%。

（三）2022年

調整時間：10月1日

5年以下（含5年）年利率為2.6%，5年以上年利率為3.1%。

（四）2024年

調整時間：5月18日

5年以下（含5年）年利率為2.35%，5年以上年利率為2.85%。