湖南省直公積金下調貸款利率什么時候執行？申請提取償還商業住房貸款本息的條件是怎么辦理的？隨社保網小編來了解一下。

省直中心從什么時候開始按照央行的通下調公積金貸款利率？

省直公積金中心自2024年5月18日起，對新發放的貸款按《中國人行關于下調個人住房公積金貸款利率的通告》執行調整后新利率，已發放的貸款按原利率執行，自下一年度的1月1日開始執行調整后的利率。

申請提取償還商業住房貸款本息的條件有哪些？

職工及配偶既有個人住房公積金貸款又有商業銀行住房按揭貸款的，在住房公積金貸款未結清之前，其住房公積金余額應優先用于償還住房公積金貸款。

貸款未結清，按月償還貸款本息提取公積金的，首次提取須在正常還貸12個月后辦理。因償還配偶婚前購房貸款本息提取公積金的，在結婚登記滿12個月后辦理，以后每次間隔12個月以上。提前結清貸款提取公積金的，可在貸款結清后24個月以內提取一次。

每次同一套房屋產權所有人的提取總額不得超過上次提取日至本次提取日已還貸本息額，最多不超過近24個月的還貸額，且剔除在其他住房公積金管理中心因償還本套房屋住房貸款已提取或對沖還貸的金額，提取金額不超過住房公積金賬戶余額的百元位。

職工償還與他人（非配偶）共同購買、建造、翻建、大修自住住房貸款本息的，按職工所占產權比例提取職工及配偶住房公積金。共有產權比例依次以《不動產權證書》或《房屋所有權證》記載內容、購房合同約定內容為準，無約定或約定不確定的按平均份額核算。

住房貸款金額超過契稅完稅憑證計稅金額的，還貸提取時以貸款金額核定為房屋總價，還貸提取金額須在已還貸本息額中扣除購房提取金額后計算。

住房公積金組合貸款的，提取額度以住房公積金和商業銀行已還貸本息之和計算，住房公積金貸款未結清的，不得提取商業銀行貸款提前還貸部分。

已執行長租核減法規的職工家庭，再次在長沙市（不含瀏陽、寧鄉）購買自住住房并申請公積金提取的，職工家庭住房套數可核減1套。