@辦理公積金貸款人們，好消息，從2024年5月18日央行下調住房公積金貸款利率了0.25個百分點，即五年以下（含五年）二套個人住房公積金貸款利率下調至2.775%，算一下你的房貸利率可以剩下多少錢。

廣西梧州房貸利率是多少？想要在廣西梧州用公積金貸款買房的朋友們注意啦！最新公積金貸款利率、貸款額度都有所變化了！看看自己能省下多少本錢！下面跟隨新社通APP小編一起來了解一下。

2024年廣西梧州公積金貸款利率是多少？

首套自住住房：5年以下（含5年）貸款利率為2.350%，5年以上貸款利率為2.850%；

二套自住住房：5年以下（含5年）貸款利率為2.775％，5年以上貸款利率為3.325%。

比如，廣西梧州的筆友張某某，有繳納公積金的來說，通過辦理公積金貸款貸款，比如貸款金額為17萬元，年限為4年，貸款月利率為0.001958（年利率2.350%/12個月，目前首套房個人公積金貸款年利率5年以上為2.850%，5年及以下為2.350%；二套房個人公積金貸款年利率5年以上為3.325%，5年及以下為2.775%）。

一、選擇等額本息的還款方式情況下：

月還款額=170000*0.001958*（1+0.001958）^48/(（1+0.001958）^48-1)=3714.17

1、第一期：

第一期利息=170000*0.001958=332.86

第一期金額=3714.17-332.86 =3381.31

剩余金額=170000- 3381.31=166618.69

2、第二期：

第二期利息=166618.69*0.001958=326.24

第二期金額=3714.17-326.24=3387.93

剩余金額=166618.69- 3387.93=163230.76

以此類推進行計算

二、選擇等額本金的還款方式情況下：

1、第一期：

第一期利息=170000*0.001958=332.86

第一期金額=170000/48=3541.67

月還款額=3541.67+332.86 =3874.53

剩余金額=170000-3541.67=166458.33

2、第二期：

第二期利息=166458.33 *0.001958=325.93

第二期金額=166458.33/47=3541.67

月還款額=3541.67+325.93=3867.6

剩余金額=166458.33-3541.67=162916.66

以此類推進行計算

【參考計算公式】

住房公積金貸款等額本金還款計算方法：

住房公積金貸款等額本息：

等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款（包括本金和利息）。

每月還款額計算公式如下：

［貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數］÷［（1+月利率）^還款月數-1］

住房公積金貸款等額本金：

等額本金貸款計算公式：

每月還款金額=（貸款本金/還款月數）+（本金—已歸還本金累計額）×每月利率

溫馨提醒：以上數據來自網絡整理的，僅供參考的，不作為貸款申請的數據的，具體要咨詢當地相關銀行的貸款情況的。