@辦理公積金貸款人們，好消息，從2024年5月18日央行下調住房公積金貸款利率了0.25個百分點，即五年以下（含五年）二套個人住房公積金貸款利率下調至2.775%，算一下你的房貸利率可以剩下多少錢。

@住房公積金繳存者，最近，國內多個地區的住房公積金管理中心公布通告，對個人住房公積金貸款利率進行了下調，平均降幅達0.25個百分點，這一操作無疑是對廣大購房者的一記實打實的“減壓令”。

央行下調個人住房公積金貸款利率，首套和二套房利率分別調整為2.350%、2.850%和不低于2.775%、3.325%，自2024年5月18日起執行。多地跟進調整，具體可查詢當地公積金官網。那現在安徽合肥住房公積金貸款利率調整后是多少？安徽合肥個人住房貸款利率最低是多少？下面是新社通APP小編整理的相關住房公積金貸款利率及計算方法的知識，快收藏好了！

安徽合肥住房公積金貸款利率是多少，安徽合肥住房公積金貸款利率參照如下：

最新住房貸款利率調整標準

1．首套房使用公積金貸款

利率檔次年利率（%）

1-5（含五年）2.350

5年以上2.850

2．二套房使用公積金貸款

1-5（含五年）2.775

5年以上3.325

比如，安徽合肥的親戚希某某，有繳納公積金的來說，通過辦理公積金貸款貸款，比如貸款金額為39萬元，年限為30年，貸款月利率為0.002375（年利率2.850%/12個月，目前首套房個人公積金貸款年利率5年以上為2.850%，5年及以下為2.350%；二套房個人公積金貸款年利率5年以上為3.325%，5年及以下為2.775%）。

一、選擇等額本息的還款方式情況下：

月還款額=390000*0.002375*（1+0.002375）^360/(（1+0.002375）^360-1)=1612.87

1、第一期：

第一期利息=390000*0.002375=926.25

第一期金額=1612.87-926.25 =686.62

剩余金額=390000- 686.62=389313.38

2、第二期：

第二期利息=389313.38*0.002375=924.62

第二期金額=1612.87-924.62=688.25

剩余金額=389313.38- 688.25=388625.13

以此類推進行計算

二、選擇等額本金的還款方式情況下：

1、第一期：

第一期利息=390000*0.002375=926.25

第一期金額=390000/360=1083.33

月還款額=1083.33+926.25 =2009.58

剩余金額=390000-1083.33=388916.67

2、第二期：

第二期利息=388916.67 *0.002375=923.68

第二期金額=388916.67/359=1083.33

月還款額=1083.33+923.68=2007.01

剩余金額=388916.67-1083.33=387833.34

以此類推進行計算

【參考計算公式】

住房公積金貸款等額本金還款計算方法：

住房公積金貸款等額本息：

等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款（包括本金和利息）。

每月還款額計算公式如下：

［貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數］÷［（1+月利率）^還款月數-1］

住房公積金貸款等額本金：

等額本金貸款計算公式：

每月還款金額=（貸款本金/還款月數）+（本金—已歸還本金累計額）×每月利率

溫馨提醒：以上數據來自網絡整理的，僅供參考的，不作為貸款申請的數據的，具體要咨詢當地相關銀行的貸款情況的。