十堰公積金貸款可“帶押過(guò)戶”了是怎么辦理的？申請(qǐng)需要哪些材料的？隨社保網(wǎng)小編來(lái)了解一下。

即日起主城區(qū)試點(diǎn)住房公積金貸款“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)。

據(jù)介紹，此次“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)新規(guī)試點(diǎn)范圍是房屋出售方在十堰主城區(qū)有未結(jié)清的住房公積金貸款，現(xiàn)購(gòu)買方提出住房公積金貸款申請(qǐng)的情形。但要滿足以下條件：買方申請(qǐng)的住房公積金貸款金額不小于賣方原住房公積金貸款剩余本金、利息之和。交易房屋已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；原住房公積金貸款抵押登記已辦妥，未被設(shè)定其他抵押；無(wú)被查封或其他手段限制等影響轉(zhuǎn)移登記及抵押權(quán)設(shè)立的情形。賣方尚未結(jié)清的住房公積金貸款當(dāng)前無(wú)逾期，為正常還款狀態(tài)。

此次新規(guī)主城區(qū)先行試，各縣市區(qū)力爭(zhēng)8月份全面開(kāi)通“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)。

如何辦理公積金貸款“帶押過(guò)戶”

貸款受理。買賣雙方共同向住房公積金中心提出辦理公積金貸款“帶押過(guò)戶”申請(qǐng)、提交申請(qǐng)材料，辦事服務(wù)大廳進(jìn)行貸前審看查詢。符合條件的填寫《住房公積金個(gè)人住房貸款借款合同》，在住房公積金系統(tǒng)中新增錄入貸款信息。

貸款審批。按照即受即審原則，“帶押過(guò)戶”貸款業(yè)務(wù)復(fù)核、稽核采取線上即時(shí)辦理。稽核通過(guò)后，當(dāng)場(chǎng)與買賣雙方簽署《“帶押過(guò)戶”登記協(xié)議》。

轉(zhuǎn)移、抵押合并登記。貸款審批通過(guò)后，買賣雙方持《“帶押過(guò)戶”登記協(xié)議》到房屋產(chǎn)權(quán)交易中心、不動(dòng)產(chǎn)登記中心簽署房屋買賣合同，同步辦理房屋轉(zhuǎn)移、抵押合并登記等手續(xù)。

抵押審核。“帶押過(guò)戶”登記事項(xiàng)辦結(jié)后，買方在10個(gè)工作日內(nèi)持《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》配合住房公積金中心完成住房公積金抵押信息錄入、貸款信息補(bǔ)錄工作。

貸款發(fā)放。貸款抵押擔(dān)保落地后，住房公積金中心按照“帶押過(guò)戶”協(xié)議書的約定放款。住房公積金貸款優(yōu)先清償賣方尚欠的原住房公積金貸款所有本息。原貸款結(jié)清后所剩余款，住房公積金中心將按約定劃轉(zhuǎn)至賣方指定賬戶。

注銷原貸款抵押權(quán)。原住房公積金貸款結(jié)清后，住房公積金中心負(fù)責(zé)辦理原抵押權(quán)注銷登記手續(xù)。

申請(qǐng)“帶押過(guò)戶”需要哪些材料

買方提供：本人及配偶身份證、戶口簿原件及復(fù)印件。婚姻狀況證明（單身填寫單身聲明；已婚提供結(jié)婚證；離異提供離婚證和離婚協(xié)議或法院判決書、調(diào)解書；喪偶提供死亡證明或戶籍注銷登記證明）。借款人及配偶個(gè)人信用報(bào)告（人民銀行詳細(xì)版、1個(gè)月內(nèi)）、不動(dòng)產(chǎn)登記查詢證明（1個(gè)月內(nèi)）、借款人 I類銀行卡。存量房買賣合同、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、湖北省增值稅普通發(fā)票、契稅完稅證明（待貸款申請(qǐng)人辦理到位后配合提供、完成信息補(bǔ)錄）。

賣方提供：原公積金借款人（賣方及其配偶）身份證、戶口簿。婚姻狀況證明（單身填寫單身聲明；已婚提供結(jié)婚證；離異提供離婚證和離婚協(xié)議或法院判決書、調(diào)解書；喪偶提供死亡證明或戶籍注銷登記證明）。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。賣方所有權(quán)人 I類銀行卡。