北京房貸利率是多少？商貸利率與公積金貸款利率相差多少？隨新社通小編來了解一下。

最新消息，昨日商貸（LPR）再降10BP，那北京利率如何執行的？

7月23日新放款房貸首套利率3.4%

隨著5年期以上貸款市場報價利率（LPR）下調10BP，各地房貸利率也將作出新的調整。北京地區多家銀行個貸部了解到，23日起新放款房貸利率將下調10個基點，其中首套房貸利率降為3.4%。

7月22日，7月貸款市場報價利率（LPR）報價出爐，央行將1年期和5年期貸款市場報價利率（LPR）分別下調10個基點至3.35%和3.85%。5年期以上LPR和居民的個人住房貸款密切相關，5年期以上LPR下降之后，房貸利率將會相應調整。如果是新購房者，可以根據銀行法規馬上享受到利率下調的利好。

7月23日以后放款的客戶首套房貸利率降為3.4%，首套、二套均下調10BP。

北京一家大行某支行個貸部表示，今日LPR調整之前，北京首套房貸利率為3.5%，二套為3.7%（五環外）或3.9%（五環內）。北京五環外另一家大行某支行個貸部表示，房貸利率下調10BP，其中，就二套房而言，五環外二套房貸利率降為3.6%，明日起新發放貸款按照新的利率執行。

北京此前執行首套、二套房貸利率分別為3.5%（LPR-45BP）、3.7%（五環外，LPR-25BP）/3.9%（五環內，LPR-5BP），此次調降后，北京首套、二套房貸利率分別調整為3.4%（LPR-45BP）、3.6%（五環外，LPR-25BP）/3.8%（五環內，LPR-5BP），其中，首套房貸利率已低于此前史上最低水平（3.43%）。另外，本次降息年內利好新增房貸需求，多數存量房貸利率或將于明年初執行下調10BP。

與5.17住房公積金貸款利率調整利率相比：不同貸款套數及不同貸款期限所對應的不同貸款利率，調整前后的對比如下：

首套

貸款期限是5年以下（含5年）：

調整前：2.6%

調整后：2.35%

貸款期限是5年以上的：

首套：

調整前：3.1%

調整后：2.85%

二套：

貸款期限是5年以下（含5年）：

調整前：3.025%

調整后 ：2.775%

貸款期限是5年以上的：

調整前：3.575%

調整后：3.325%

2024年5月18日及之后發放的住房公積金貸款均執行新利率

新調整的公積金貸款利率后，貸款能省多少錢？下面舉例計算參考一下。

以繳存人購買首套房貸款144萬元、貸款期限為30年（等額本息）為例計算，調整前每月應還本息為6149.04元，總利息支出77.37萬元；調整后每月應還本息為5955.23元，總利息支出70.39萬元。公積金貸款利率調整后，總利息支出節省了6.98萬元，繳存人每月應還款減少193.81元，進一步減輕繳存人的還貸壓力，更好發揮住房公積金的作用。