購房辦理貸款利率多少？近期，從2024年5月18日起發(fā)放的個人住房公積金貸款執(zhí)行調(diào)整后的利率。即五年以下（含五年）首套個人住房公積金貸款利率由2.600%下調(diào)至2.350%，五年以上二套個人住房公積金貸款利率由3.575%下調(diào)至3.325%。

公積金貸款作為一項社會福利制，旨在幫助職工解決住房問題，公積金貸款無疑是一把打開夢想家園大門的金鑰匙。它不僅為普通工薪階層提供了實現(xiàn)住房夢想的可能，更在經(jīng)濟的浪潮中扮演著穩(wěn)定器的角色?，F(xiàn)在辦理公積金的貸款利率是多少？調(diào)整后最低利率是多少？

2024年四川雅安公積金貸款利率是多少？

首套自住住房：5年以下（含5年）貸款利率為2.350%，5年以上貸款利率為2.850%；

二套自住住房：5年以下（含5年）貸款利率為2.775％，5年以上貸款利率為3.325%。

【參考計算公式】

住房公積金貸款等額本金還款計算方法：

住房公積金貸款等額本息：

等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款（包括本金和利息）。

每月還款額計算公式如下：

［貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)］÷［（1+月利率）^還款月數(shù)-1］

住房公積金貸款等額本金：

等額本金貸款計算公式：

每月還款金額=（貸款本金/還款月數(shù)）+（本金—已歸還本金累計額）×每月利率

比如，四川雅安的親戚劉某，有繳納公積金的來說，通過辦理公積金貸款貸款，比如貸款金額為58萬元，年限為29年，貸款月利率為0.002375（年利率2.850%/12個月，目前首套房個人公積金貸款年利率5年以上為2.850%，5年及以下為2.350%；二套房個人公積金貸款年利率5年以上為3.325%，5年及以下為2.775%）。

一、選擇等額本息的還款方式情況下：

月還款額=580000*0.002375*（1+0.002375）^348/(（1+0.002375）^348-1)=2451.1

1、第一期：

第一期利息=580000*0.002375=1377.5

第一期金額=2451.1-1377.5 =1073.6

剩余金額=580000- 1073.6=578926.4

2、第二期：

第二期利息=578926.4*0.002375=1374.95

第二期金額=2451.1-1374.95=1076.15

剩余金額=578926.4- 1076.15=577850.25

以此類推進行計算

二、選擇等額本金的還款方式情況下：

1、第一期：

第一期利息=580000*0.002375=1377.5

第一期金額=580000/348=1666.67

月還款額=1666.67+1377.5 =3044.17

剩余金額=580000-1666.67=578333.33

2、第二期：

第二期利息=578333.33 *0.002375=1373.54

第二期金額=578333.33/347=1666.67

月還款額=1666.67+1373.54=3040.21

剩余金額=578333.33-1666.67=576666.66

以此類推進行計算

溫馨提醒：以上數(shù)據(jù)來自網(wǎng)絡(luò)整理的，僅供參考的，不作為貸款申請的數(shù)據(jù)的，具體要咨詢當?shù)叵嚓P(guān)銀行的貸款情況的。