購房辦理貸款利率多少？近期，從2024年5月18日起發放的個人住房公積金貸款執行調整后的利率。即五年以下（含五年）首套個人住房公積金貸款利率由2.600%下調至2.350%，五年以上二套個人住房公積金貸款利率由3.575%下調至3.325%。

海南瓊海房貸利率是多少？想要在海南瓊海用公積金貸款買房的朋友們注意啦！最新公積金貸款利率、貸款額度都有所變化了！看看自己能省下多少本錢！下面跟隨新社通APP小編一起來了解一下。

2024年海南瓊海公積金貸款利率是多少？

首套自住住房：5年以下（含5年）貸款利率為2.350%，5年以上貸款利率為2.850%；

二套自住住房：5年以下（含5年）貸款利率為2.775％，5年以上貸款利率為3.325%。

【參考計算公式】

住房公積金貸款等額本金還款計算方法：

住房公積金貸款等額本息：

等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款（包括本金和利息）。

每月還款額計算公式如下：

［貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數］÷［（1+月利率）^還款月數-1］

住房公積金貸款等額本金：

等額本金貸款計算公式：

每月還款金額=（貸款本金/還款月數）+（本金—已歸還本金累計額）×每月利率

比如，海南瓊海的親戚希某某，有繳納公積金的來說，通過辦理公積金貸款貸款，比如貸款金額為63萬元，年限為30年，貸款月利率為0.002375（年利率2.850%/12個月，目前首套房個人公積金貸款年利率5年以上為2.850%，5年及以下為2.350%；二套房個人公積金貸款年利率5年以上為3.325%，5年及以下為2.775%）。

一、選擇等額本息的還款方式情況下：

月還款額=630000*0.002375*（1+0.002375）^360/(（1+0.002375）^360-1)=2605.41

1、第一期：

第一期利息=630000*0.002375=1496.25

第一期金額=2605.41-1496.25 =1109.16

剩余金額=630000- 1109.16=628890.84

2、第二期：

第二期利息=628890.84*0.002375=1493.62

第二期金額=2605.41-1493.62=1111.79

剩余金額=628890.84- 1111.79=627779.05

以此類推進行計算

二、選擇等額本金的還款方式情況下：

1、第一期：

第一期利息=630000*0.002375=1496.25

第一期金額=630000/360=1750

月還款額=1750+1496.25 =3246.25

剩余金額=630000-1750=628250

2、第二期：

第二期利息=628250 *0.002375=1492.09

第二期金額=628250/359=1750

月還款額=1750+1492.09=3242.09

剩余金額=628250-1750=626500

以此類推進行計算

溫馨提醒：以上數據來自網絡整理的，僅供參考的，不作為貸款申請的數據的，具體要咨詢當地相關銀行的貸款情況的。