@辦理公積金貸款人們，好消息，從2024年5月18日央行下調(diào)住房公積金貸款利率了0.25個百分點，即五年以下（含五年）二套個人住房公積金貸款利率下調(diào)至2.775%，算一下你的房貸利率可以剩下多少錢。

對于社保的五險一金來說，人們說起公積金，你可能首先想到的是買房。但實際上，公積金的用處可遠遠不止這個！它就像是一個靈活的小金庫，能在你生活的方方面面給予支持。關(guān)于公積金貸款利率調(diào)整后，現(xiàn)在辦理公積金的貸款利率是多少？最低利率是多少？帶上這些問題跟隨社保網(wǎng)小編來了解一下。

2024年湖南永州公積金貸款利率是多少？

首套自住住房：5年以下（含5年）貸款利率為2.350%，5年以上貸款利率為2.850%；

二套自住住房：5年以下（含5年）貸款利率為2.775％，5年以上貸款利率為3.325%。

比如，湖南永州的朋友康某某，有繳納公積金的來說，通過辦理公積金貸款貸款，比如貸款金額為33萬元，年限為12年，貸款月利率為0.002375（年利率2.850%/12個月，目前首套房個人公積金貸款年利率5年以上為2.850%，5年及以下為2.350%；二套房個人公積金貸款年利率5年以上為3.325%，5年及以下為2.775%）。

一、選擇等額本息的還款方式情況下：

月還款額=330000*0.002375*（1+0.002375）^144/(（1+0.002375）^144-1)=2708.53

1、第一期：

第一期利息=330000*0.002375=783.75

第一期金額=2708.53-783.75 =1924.78

剩余金額=330000- 1924.78=328075.22

2、第二期：

第二期利息=328075.22*0.002375=779.18

第二期金額=2708.53-779.18=1929.35

剩余金額=328075.22- 1929.35=326145.87

以此類推進行計算

二、選擇等額本金的還款方式情況下：

1、第一期：

第一期利息=330000*0.002375=783.75

第一期金額=330000/144=2291.67

月還款額=2291.67+783.75 =3075.42

剩余金額=330000-2291.67=327708.33

2、第二期：

第二期利息=327708.33 *0.002375=778.31

第二期金額=327708.33/143=2291.67

月還款額=2291.67+778.31=3069.98

剩余金額=327708.33-2291.67=325416.66

以此類推進行計算

【參考計算公式】

住房公積金貸款等額本金還款計算方法：

住房公積金貸款等額本息：

等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款（包括本金和利息）。

每月還款額計算公式如下：

［貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)］÷［（1+月利率）^還款月數(shù)-1］

住房公積金貸款等額本金：

等額本金貸款計算公式：

每月還款金額=（貸款本金/還款月數(shù)）+（本金—已歸還本金累計額）×每月利率

溫馨提醒：以上數(shù)據(jù)來自網(wǎng)絡(luò)整理的，僅供參考的，不作為貸款申請的數(shù)據(jù)的，具體要咨詢當?shù)叵嚓P(guān)銀行的貸款情況的。