@房貸者好消息！2024年央行降低存量房貸利率了，房貸商貸利率下調(diào)，公積金貸款利率有影響嗎？2024年泉州商業(yè)房貸貸款利率是多少？與公積金貸款利率相差多少？100萬貸款利息相差多少？隨新社通小編一起來了解一下。

央行：降低存量房貸利率

預(yù)計平均降幅大約在0.5個百分點左右

9月24日在房貸方面，央行降低存量房貸利率和統(tǒng)一房貸最低首付比例。

表示，引商業(yè)銀行將存量房貸利率降至新發(fā)放貸款利率附近，預(yù)計平均降幅在0.5個百分點左右。

將全國層面的二套房貸最 低首付比例由25%下調(diào)到15%，統(tǒng)一首套房和二套房的房貸最低首付比例。

房貸利率下調(diào)對購房者是一大利好。而當(dāng)商業(yè)貸款利率持續(xù)下調(diào)并接近公積金貸款利率時，購房者也面臨新的選擇。

泉州首套房貸款利率2024年是多少？

2024年泉州市首套個人住房公積金貸款利率為2.35%和2.85%。

最新2024年下調(diào)個人住房公積金貸款利率

2024年5月18日（含）之后新發(fā)放的貸款，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別為2.775%和3.325%。

對于2024年5月18日（不含）以前發(fā)放的，期限在一年（含一年）以內(nèi)的個人住房公積金貸款，2024年5月18日后仍執(zhí)行原利率，不分段計息；期限在一年以上的個人住房公積金貸款，2024年5月18日后仍執(zhí)行原利率，自2025年1月1日（含）開始，執(zhí)行調(diào)整后的個人住房公積金貸款期限檔次利率。

對于房貸的商業(yè)貸款利率：

9月lpr利率最新價：1年期和5年期利率均維持不變

中國人行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年9月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.35%，5年期以上LPR為3.85%。

2024年9月20日，貸款市場報價利率（LPR）的最新報價為：1年期LPR為3.35%，5年期以上LPR為3.85%。這一報價由中國人行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，自2024年9月20日起生效，并在下一次公布LPR之前保持有效。

今年以來，央行已兩次調(diào)整5年期以上LPR，累計下調(diào)35個基點。從央行最新公布的數(shù)據(jù)來看，2024年6月個人住房貸款加權(quán)平均利率為3.45%，較2023年12月下降52個基點，較2023年同期下降66個基點。

泉州商業(yè)房貸貸款利率是多少2024年？

（以下數(shù)據(jù)為參考的）

泉州自5月23日起，正式執(zhí)行最新商貸新規(guī)：首套首付比例15%，二套首付比例25%；取消首套/二套商貸利率下限。已有部分銀行表示，將執(zhí)行首套LPR-65BP，二套LPR-20BP。

若按照最新市場報價利率，首套房貸利率為3.2%、二套房貸利率為3.65%。（具體以各大銀行公開為準(zhǔn)）

以上相關(guān)數(shù)據(jù)來自網(wǎng)絡(luò)，具體以銀行執(zhí)行和正規(guī)網(wǎng)站通告為準(zhǔn)。

舉例計算參考一下：還款方式：等額本息及等額本金法【純公積金貸款】

公積金房貸利率降后80萬房貸30年減少多少？

第一種：等額本金還款計算結(jié)果查詢：

（以住房公積金最高貸款額度80萬，辦理30年貸款年限，需要多少利息？總額度是多少？）

114.29萬萬還款總額=80萬貸款總額+34.29萬利息總額

69.99%（貸款）

30.01%（利息）

貸款金額：800，000元

貸款期限：360期（月）

貸款利率：2.85%

首月還款：4，122.22元

每月遞減：5.28元

末月還款：2，227.5元

利息總額：342，950元

本息合計：1，142，950元

節(jié)省利息：48，095.27元

溫馨提醒：以上數(shù)據(jù)來自網(wǎng)絡(luò)的，計算數(shù)據(jù)僅供參考的，想要了解自己貸款及利息多少，要咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)銀行進行計算哦??！