@辦理公積金貸款人們，好消息，從2024年5月18日央行下調住房公積金貸款利率了0.25個百分點，即五年以下（含五年）二套個人住房公積金貸款利率下調至2.775%，算一下你的房貸利率可以剩下多少錢。

公積金貸款是職工購房的重要資金來源，具有利率低、期限長等優點。申請需滿足繳存、購房資格、信用和收入條件，流程包括咨詢、準備材料、提交申請、審核審批、簽訂合同和放款還款。申請人需了解法規、準備材料并按時還款。

近日，中國人行宣布，自5月18日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.350%和2.850%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.775%和3.325%。現在貴州遵義個人住房貸款利率最低是多少？下調的公積金貸款利率后辦理可以省下多少錢的？下面是新社通APP小編整理的相關貸款知識，希望能幫助到你。

貴州遵義住房公積金貸款利率是多少，貴州遵義住房公積金貸款利率參照如下：

最新住房貸款利率調整標準

1．首套房使用公積金貸款

利率檔次年利率（%）

1-5（含五年）2.350

5年以上2.850

2．二套房使用公積金貸款

1-5（含五年）2.775

5年以上3.325

比如，貴州遵義的朋友張某某，有繳納公積金的來說，通過辦理公積金貸款貸款，比如貸款金額為50萬元，年限為13年，貸款月利率為0.002375（年利率2.850%/12個月，目前首套房個人公積金貸款年利率5年以上為2.850%，5年及以下為2.350%；二套房個人公積金貸款年利率5年以上為3.325%，5年及以下為2.775%）。

一、選擇等額本息的還款方式情況下：

月還款額=500000*0.002375*（1+0.002375）^156/(（1+0.002375）^156-1)=3839.22

1、第一期：

第一期利息=500000*0.002375=1187.5

第一期金額=3839.22-1187.5 =2651.72

剩余金額=500000- 2651.72=497348.28

2、第二期：

第二期利息=497348.28*0.002375=1181.2

第二期金額=3839.22-1181.2=2658.02

剩余金額=497348.28- 2658.02=494690.26

以此類推進行計算

二、選擇等額本金的還款方式情況下：

1、第一期：

第一期利息=500000*0.002375=1187.5

第一期金額=500000/156=3205.13

月還款額=3205.13+1187.5 =4392.63

剩余金額=500000-3205.13=496794.87

2、第二期：

第二期利息=496794.87 *0.002375=1179.89

第二期金額=496794.87/155=3205.13

月還款額=3205.13+1179.89=4385.02

剩余金額=496794.87-3205.13=493589.74

以此類推進行計算

公積金貸款還款方式介紹

（1）等額本金：每月應還本金相等，總利息較少。

總利息=（分期數+1）×貸款本金×月利率÷2。

（2）等額本息：前期主要償還利息、本金償還較少，總利息較高。

利息=分期數×［貸款本金×月利率×（1+月利率）^分期數］÷［（1+月利率）^分期數-1］-貸款本金。

注意，公式中的符號“^”代次方運算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

溫馨提醒：以上數據來自網絡整理的，僅供參考的，不作為貸款申請的數據的，具體要咨詢當地相關銀行的貸款情況的。