@辦理公積金貸款人們，好消息，從2024年5月18日央行下調住房公積金貸款利率了0.25個百分點，即五年以下（含五年）二套個人住房公積金貸款利率下調至2.775%，算一下你的房貸利率可以剩下多少錢。

住房公積金貸款利率每年都會調整的嗎？住房公積金貸款有什么優惠的？其實，公積金貸款利率是為就業職工住房專門制定的資金池，享有一定的住房貸款優惠，下調個人住房公積金貸款利率，將使更多穩定就業的職工以更低成本購房，增強職工的購房能力，刺激穩定就業的職工入市。那現在江蘇鹽城住房公積金貸款利率調整后是多少？最新的辦理的購房貸款利率可以申請到多少利率的？江蘇鹽城個人住房貸款利率最低是多少？下面是新社通APP小編整理的相關住房公積金貸款利率及計算方法的知識，快收藏好了！

江蘇鹽城住房公積金貸款利率是多少，江蘇鹽城住房公積金貸款利率參照如下：

最新住房貸款利率調整標準

1．首套房使用公積金貸款

利率檔次年利率（%）

1-5（含五年）2.350

5年以上2.850

2．二套房使用公積金貸款

1-5（含五年）2.775

5年以上3.325

比如，江蘇鹽城的同事林某某，有繳納公積金的來說，通過辦理公積金貸款貸款，比如貸款金額為27萬元，年限為15年，貸款月利率為0.002375（年利率2.850%/12個月，目前首套房個人公積金貸款年利率5年以上為2.850%，5年及以下為2.350%；二套房個人公積金貸款年利率5年以上為3.325%，5年及以下為2.775%）。

一、選擇等額本息的還款方式情況下：

月還款額=270000*0.002375*（1+0.002375）^180/(（1+0.002375）^180-1)=1845.15

1、第一期：

第一期利息=270000*0.002375=641.25

第一期金額=1845.15-641.25 =1203.9

剩余金額=270000- 1203.9=268796.1

2、第二期：

第二期利息=268796.1*0.002375=638.39

第二期金額=1845.15-638.39=1206.76

剩余金額=268796.1- 1206.76=267589.34

以此類推進行計算

二、選擇等額本金的還款方式情況下：

1、第一期：

第一期利息=270000*0.002375=641.25

第一期金額=270000/180=1500

月還款額=1500+641.25 =2141.25

剩余金額=270000-1500=268500

2、第二期：

第二期利息=268500 *0.002375=637.69

第二期金額=268500/179=1500

月還款額=1500+637.69=2137.69

剩余金額=268500-1500=267000

以此類推進行計算

公積金貸款還款方式

（1）等額本金：每月應還本金相等，總利息較少。

總利息=（分期數+1）×貸款本金×月利率÷2。

（2）等額本息：前期主要償還利息、本金償還較少，總利息較高。

利息=分期數×［貸款本金×月利率×（1+月利率）^分期數］÷［（1+月利率）^分期數-1］-貸款本金。

注意，公式中的符號“^”代次方運算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

溫馨提醒：以上數據來自網絡整理的，僅供參考的，不作為貸款申請的數據的，具體要咨詢當地相關銀行的貸款情況的。