最新房貸利率調整消息，銀行2024年調整存量貸款利率是多少？與公積金貸款利率相比差多少？隨新社通小編來了解一下。

購房者的福音！最新房貸利率如何調整2024？住房貸款利率如何下調的？今年存量住房公積金貸款利率是多少？10月25日起 銀行批量下調存量房貸利率了 銀行住房公積金貸款利率會下調嗎？百萬貸款可省利息14萬余元，隨新社通小編來了解一下。

存量房貸利率已經統一調整為LPR-0.3%，即3.55%。

銀行房貸利率調整為多少？

所有銀行統一調整為LPR-30BP。

目前LPR為3.85%，那么，不管之前的房貸利率是多少，現在統一是3.55%！

存量公積金貸款利率2024年最新調整

1、適應貸款類型：個人住房公積金貸款、個人住房組合貸款中的公積金貸款部分。

2、貸款利率法定：以中國人行、住房城鄉建設部、財部公布的相關利率為準。

3、住房公積金2024年最新貸款利率：

更新時間為2024年5月18日，根據房屋套數、貸款期限有所不同：

（1）首套房：5年以下（含5年）利率為2.35%，5年以上利率為2.85%

（2）二套房：5年以下（含5年）利率為2.775%，5年以上利率為3.325%

4、注意事項

（1）公積金貸款利率為浮動利率，不同時期利率會有所不同。

（2）2024年5月18日起放款或者新申請的公積金貸款，按最新公積金貸款利率執行。存量公積金貸款利率，只有深圳地區在2024年7月1日執行新的貸款利率，其他地區則在2025年1月1日起開始調整。

與商業個人貸款利率相比：存量房貸利率25日起調整，貸款百萬能省多少？

六大行都將于10月25日，對符合相應條件的存量住房貸款利率將統一批量調整為不低于LPR（貸款市場報價利率）減30個基點（北京、上海、深圳等地區二套房貸款除外），并且確定房貸利率等于或低于LPR-30BP的，不在此次調整范圍內。

01、這次存量房貸款利率下調誰能參與？

房貸利率加減點高于“LPR-30BP”，且高于所在城市目前執行的新發放商業性個人住房貸款利率新規下限

房貸利率等于或低于LPR-30BP，那么已享受當前新規下的最優惠利率，不在此次調整范圍內。

公積金貸款不在調整范圍之內。

此次存量房貸利率調整只針對商業性個人住房貸款。商用房（含商住兩用房、商鋪等）貸款不在此次調整范圍內。

02、房貸利率到底降到什么水平？

情形一：當前房貸利率（北京、上海、深圳除外）高于LPR-30BP的統一調整為LPR-30BP；

情形二：北京、上海、深圳的首套房貸款，且利率高于LPR-30BP的統一調整為LPR-30BP；

情形三：北京、上海、深圳的二套房貸款，且利率高于當地房貸利率新規下限的，統一調整為當地房貸利率新規下限——

1）北京五環內二套房利率下限為LPR-5BP，五環外為LPR-25BP；

2）上海自貿區臨港新片區及嘉定、青浦、松江、奉賢、寶山、金山區利率下限為LPR-25BP，其他區為LRP-5BP；

3）深圳二套房利率下限為LPR-5BP。

03、這次房貸利率調整具體能省多少錢？

在5年期以上貸款市場報價利率LPR保持3.85%不變的前提下：

假設小王在某二線城市有一套住房，當前房貸利率為LPR不加點，即3.85%，調整后房貸利率為LPR-30BP，假設5年期以上LPR保持3.85%不變，重定價后利率為3.55%（=3.85%-0.3%），比調整前下降30BP，即0.3%。以貸款金額100萬元、30年期、等額本息的房貸為例，調整前每月還款約為4688元，調整后每月還款約為4518元，小王每月可節省支出約170元，總共節省利息約6.1萬元。

假設小林在某一線城市有一套住房，當前房貸利率為LPR+55BP（貸款發放時首套房貸利率新規），即4.4%，調整后房貸利率為LPR-30BP，假設5年期以上LPR保持3.85%不變，重定價后利率為3.55%（=3.85%-0.3%），比調整前下降85BP，即0.85%。以貸款金額100萬元、25年期、等額本息的房貸為例，調整前每月還款約為5502元，調整后每月還款約為5033元，小林每月可節省支出約469元，總共節省利息約14.06萬元。

以上數據來自網絡的，僅供參考的，具體要以實際當地的法規及銀行調整進行計算的。

如何查詢現在的貸款利率詳情？

通過手機銀行APP就能查到。

已經辦理提前還款的，能不能批量下調？

這個得分情況，如果提前還款已經扣款了，那就不再調整利率了。如果提前還款申請還沒完成扣款，你可以取消預約，撤銷申請，然后就能納入這次調整范圍了。