廣東清遠市房貸利率是多少？清遠市首套、二套住房貸款最低首付款比例是多少？2024年公積金貸款利率如何調整的？存量貸款利率會是多少？隨新社通小編來了解一下。

清遠市公積金存量房貸利率何時調整？

清遠市公積金存量房貸利率明年調整

為降低廣大購房者還貸壓力，此前多家銀行宣布，將于10月25日起降低存量房貸利率。但有不少市民表示，自己購房時采用了公積金貸款，那公積金存量房貸利率能否降低呢？

清遠市公積金存量房貸利率將于2025年1月1日進行調整，調整后存量首套房貸款利率將下降至2.85%，存量二套房貸款利率則將下降至3.325%。

9月30日，從中國人行廣東省分行了解到，廣東市場利率定價自律機制按照因城施策原則，根據(jù)當?shù)胤慨a市場形勢變化及市有關部門調整控制要求，對清遠市市城市的個人住房貸款新規(guī)作出以下調整：

對于貸款購買住房的居民家庭，商業(yè)性個人住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房，最低首付款比例統(tǒng)一為15%。此項新規(guī)自2024年9月30日起執(zhí)行。

中國人行公布，進一步深化利率市場化變革，完善商業(yè)性個人住房貸款利率定價機制，允許滿足一定條件的存量房貸重新約定加點幅度，促進降低存量房貸利率。市場利率定價自律機制同時公布倡議，各家商業(yè)銀行原則上應在2024年10月31日前對符合條件的存量房貸開展批量調整。

根據(jù)此次公布的通告和倡議，對于高于LPR-30個基點的存量房貸利率，將統(tǒng)一調整到不低于LPR-30個基點，使得利率水平靠近全國新發(fā)放房貸利率附近，預計平均降幅0.5個百分點左右。

據(jù)測算，以100萬元、25年期等額本息還款的存量房貸為例，假設該房貸利率從4.4%降至3.55%，可節(jié)約借款人利息支出每年約5600元。

如何查詢存量房貸利率調整細則？

四大國有銀行、股份制銀行等全國性商業(yè)銀行已通過微信公眾號等渠道公布通告，積極落地存量房貸利率調整相關工作。廣東市場利率定價自律機制迅速行動，認真落地文書要求，指點轄內地方法人金融機構有序開展各項工作，廣東省內各地方法人金融機構將在其微信公眾號、官網(wǎng)網(wǎng)站、營業(yè)網(wǎng)點或APP等渠道公布利率調整通告，借款人可通過相應渠道查看相關信息。大部分借款人將由銀行主動調整，無需借款人申請，銀行將為借款人提供網(wǎng)上銀行、手機銀行等線上渠道“一鍵式操作”辦理，對于借款人不方便線上辦理的，銀行也將提供到指定營業(yè)網(wǎng)點便捷辦理的途徑。

最新10月25日起存量房貸利率已經(jīng)統(tǒng)一調整為LPR-0.3%，即3.55%。

清遠市的銀行房貸利率調整為多少？

所有銀行統(tǒng)一調整為LPR-30BP。

目前LPR為3.85%，那么，不管之前的房貸利率是多少，現(xiàn)在統(tǒng)一是3.55%！

清遠市存量公積金貸款利率2024年最新調整

1、適應貸款類型：個人住房公積金貸款、個人住房組合貸款中的公積金貸款部分。

2、貸款利率法定：以中國人行、住房城鄉(xiāng)建設部、財部公布的相關利率為準。

3、住房公積金2024年最新貸款利率：

更新時間為2024年5月18日，根據(jù)房屋套數(shù)、貸款期限有所不同：

（1）首套房：5年以下（含5年）利率為2.35%，5年以上利率為2.85%

（2）二套房：5年以下（含5年）利率為2.775%，5年以上利率為3.325%

4、注意事項

（1）公積金貸款利率為浮動利率，不同時期利率會有所不同。

（2）2024年5月18日起放款或者新申請的公積金貸款，按最新公積金貸款利率執(zhí)行。存量公積金貸款利率，只有深圳地區(qū)在2024年7月1日執(zhí)行新的貸款利率，其他地區(qū)則在2025年1月1日起開始調整。

與商業(yè)個人貸款利率相比：存量房貸利率25日起調整，貸款百萬能省多少？

六大行都將于10月25日，對符合相應條件的存量住房貸款利率將統(tǒng)一批量調整為不低于LPR（貸款市場報價利率）減30個基點（北京、上海、深圳等地區(qū)二套房貸款除外），并且確定房貸利率等于或低于LPR-30BP的，不在此次調整范圍內。

這次存量房貸款利率下調誰能參與？

房貸利率加減點高于“LPR-30BP”，且高于所在城市目前執(zhí)行的新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率新規(guī)下限

房貸利率等于或低于LPR-30BP，那么已享受當前新規(guī)下的最優(yōu)惠利率，不在此次調整范圍內。

公積金貸款不在調整范圍之內。

此次存量房貸利率調整只針對商業(yè)性個人住房貸款。商用房（含商住兩用房、商鋪等）貸款不在此次調整范圍內。

這次房貸利率調整具體能省多少錢？

在5年期以上貸款市場報價利率LPR保持3.85%不變的前提下：

假設小王在某二線城市有一套住房，當前房貸利率為LPR不加點，即3.85%，調整后房貸利率為LPR-30BP，假設5年期以上LPR保持3.85%不變，重定價后利率為3.55%（=3.85%-0.3%），比調整前下降30BP，即0.3%。以貸款金額100萬元、30年期、等額本息的房貸為例，調整前每月還款約為4688元，調整后每月還款約為4518元，小王每月可節(jié)省支出約170元，總共節(jié)省利息約6.1萬元。

假設小林在某一線城市有一套住房，當前房貸利率為LPR+55BP（貸款發(fā)放時首套房貸利率新規(guī)），即4.4%，調整后房貸利率為LPR-30BP，假設5年期以上LPR保持3.85%不變，重定價后利率為3.55%（=3.85%-0.3%），比調整前下降85BP，即0.85%。以貸款金額100萬元、25年期、等額本息的房貸為例，調整前每月還款約為5502元，調整后每月還款約為5033元，小林每月可節(jié)省支出約469元，總共節(jié)省利息約14.06萬元。

以上數(shù)據(jù)來自網(wǎng)絡的，僅供參考的，具體要以實際當?shù)氐姆ㄒ?guī)及銀行調整進行計算的。